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二零二四年度范文大全：公司向个人发放的房屋抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义与解释

3.贷款金额与期限

4.贷款利率与还款方式

5.抵押物概述

6.抵押登记与公告

7.贷款发放与支付

8.抵押权行使与保全

9.贷款逾期与违约责任

10.贷款提前还款

11.争议解决与法律适用

12.合同的生效、变更与解除

13.合同附件与补充协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及国家金融政策规定订立。

1.2本合同旨在明确甲方（贷款人）向乙方（借款人）发放房屋抵押贷款的条款，保障双方合法权益。

第二条定义与解释

2.1甲方：指向乙方发放房屋抵押贷款的公司。

2.2乙方：指向甲方申请房屋抵押贷款的个人。

2.3抵押物：指乙方以其名下房产作为抵押物向甲方提供的担保。

2.4贷款金额：指甲方同意向乙方发放的贷款总额。

2.5贷款期限：指甲方同意向乙方发放贷款的期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

2.6还款方式：指乙方按照约定的期限、金额和方式向甲方还款的方式。

2.7违约责任：指乙方未按约定履行合同义务时，应承担的法律责任。

第三条贷款金额与期限

3.1贷款金额：甲方同意向乙方发放人民币______元整（大写：______元整）的房屋抵押贷款。

3.2贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率：本贷款年利率为______%，按月计息，每月还款日为______日。

4.2还款方式：乙方应按月等额本息方式向甲方还款。

第五条抵押物概述

5.1抵押物：乙方以其名下位于______市______区______路的房产作为抵押物。

5.2房产证号：______。

5.3房产面积：______平方米。

5.4房产价值：经评估，抵押物的价值为人民币______元整（大写：______元整）。

第六条抵押登记与公告

6.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，配合甲方办理抵押登记手续。

6.2抵押登记完成后，甲方应在抵押物所在地进行公告，公告期限为______个月。

第七条贷款发放与支付

7.1甲方应在抵押登记手续办理完毕后______个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。

7.2乙方收到贷款后，应立即通知甲方，确认贷款已到账。

7.3甲方有权对贷款发放情况进行监督，如发现乙方有违规行为，甲方有权停止发放贷款。

第八条抵押权行使与保全

8.1抵押权设立后，甲方享有抵押物的优先受偿权。

8.1.1要求乙方提前归还部分或全部贷款。

8.1.2催告乙方在合理期限内履行还款义务。

8.1.3依法申请拍卖、变卖抵押物以清偿债务。

第九条贷款逾期与违约责任

9.1如乙方逾期还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的______倍计算。

9.2.1乙方逾期还款超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还全部贷款。

9.2.2乙方未经甲方同意擅自转让抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条贷款提前还款

10.1乙方有权在贷款期限内提前部分或全部还款。

10.2乙方提前还款应提前______个工作日向甲方提出书面申请。

10.3甲方应在接到乙方提前还款申请后______个工作日内办理提前还款手续。

第十一条争议解决与法律适用

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

12.3任何一方不得单方解除本合同，但下列情况除外：

12.3.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。

12.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

第十三条合同附件与补充协议

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1房产评估报告。

13.1.2抵押登记证明。

13.1.3乙方身份证明。

13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署与生效日期

14.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖