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二零二四年度高端别墅区物业委托管理合同协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.合同标的及范围
2.1合同标的概述
2.2物业管理范围
2.3服务项目及内容
3.合同期限及费用
3.1合同期限
3.2服务费用及支付方式
3.3费用调整机制
4.物业管理责任与义务
4.1乙方责任与义务
4.2甲方责任与义务
5.物业使用及维护
5.1物业使用规定
5.2维护责任及费用承担
6.物业安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全设施及设备
6.3应急处理预案
7.业主大会及业主委员会
7.1业主大会召开及表决事项
7.2业主委员会组成及职责
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2仲裁或诉讼
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同附件
11.3合同解释
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务清单
12.2附件二：物业管理收费标准
12.3附件三：业主公约
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
电子邮箱：________
1.2乙方基本信息
乙方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
电子邮箱：________
2.合同标的及范围
2.1合同标的概述
2.2物业管理范围
（1）物业共用区域及设施的维护与管理；
（2）物业共用设施设备的运行与维护；
（3）物业安全防范；
（4）物业环境卫生；
（5）物业绿化养护；
（6）物业业主投诉处理；
（7）其他与物业管理相关的服务。
2.3服务项目及内容
（1）物业服务内容：
24小时安保服务；
公共区域清洁卫生；
公共设施设备维护；
绿化养护；
公共区域绿化及景观维护；
业主活动组织；
业主投诉处理；
物业档案管理；
物业费收缴；
应急事件处理。
（2）服务标准：
物业服务人员需具备相应资质证书；
物业服务设施设备符合国家标准；
物业服务人员统一着装，佩戴工牌；
物业服务时间：每日24小时；
物业服务费用按附件二《物业管理收费标准》执行。
3.合同期限及费用
3.1合同期限
本合同自双方签署之日起生效，合同期限为____年。
3.2服务费用及支付方式
（1）服务费用：根据附件二《物业管理收费标准》计算；
（2）支付方式：甲方应在每月____日前，将物业管理服务费用汇入乙方指定账户；
（3）费用调整机制：如遇物价上涨等因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。
4.物业管理责任与义务
4.1乙方责任与义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）确保物业设施设备正常运行；
（3）保障业主安全；
（4）维护物业环境；
（5）及时处理业主投诉；
（6）遵守国家相关法律法规。
4.2甲方责任与义务
（1）按约定支付物业管理服务费用；
（2）配合乙方进行物业管理；
（3）遵守物业管理规章制度；
（4）不得损害物业及他人合法权益。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，在规定期限内仍未纠正；
（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；
（3）物业依法被征收或拆除；
（4）双方协商一致解除合同。
8.2合同终止条件
合同期满，双方无续签意愿。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；
（2）违反物业管理规定，损坏公共设施设备的，应承担相应的赔偿责任。
9.2乙方违约责任
（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；
（2）擅自改变物业共用部分用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2仲裁或诉讼
如协商不成，任何一方可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
本合同经双方签署并加盖公章后生效。
11.2合同附件
本合同附件包括：
（1）附件一：物业管理服务清单；
（2）附件二：物业管理收费标准；
（3）附件三：业主公约。
11.3合同解释
本合同未尽事宜，按
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