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二零二四年度番禺市租赁市场房源租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房源基本情况

2.1.房源位置

2.2.房源面积

2.3.房源结构

2.4.房源装修情况

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

3.4.押金金额

4.租金调整

4.1.调整方式

4.2.调整条件

4.3.调整时间

5.房源使用及维护责任

5.1.承租方使用责任

5.2.出租方维护责任

5.3.水电费缴纳责任

6.房源转租及转借

6.1.转租条件

6.2.转租手续

6.3.转借条件

6.4.转借手续

7.房源退租及违约责任

7.1.退租条件

7.2.退租手续

7.3.违约责任

7.4.违约赔偿

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决期限

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后果

10.合同附件

10.1.房源照片

10.2.房源产权证明

10.3.其他相关文件

11.合同生效及期限

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效时间

11.3.合同期限

12.合同变更

12.1.合同变更条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同变更生效

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

13.3.合同解除后果

14.其他约定

14.1.不可抗力

14.2.合同签订日期

14.3.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：广州市番禺区某房地产经纪有限公司

1.1.2.出租方地址：广州市番禺区某街道某小区某栋某单元

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.1.5.身份证号码：44011119900305

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：广州市番禺区某街道某小区某栋某单元

1.2.3.联系电话：139xxxx5678

1.2.4.身份证号码2.房源基本情况

2.1.房源位置

2.1.1.房源所在区域：广州市番禺区某街道

2.1.2.房源具体地址：广州市番禺区某街道某小区某栋某单元

2.2.房源面积

2.2.1.房源总面积：100平方米

2.3.房源结构

2.3.1.房源结构：钢筋混凝土结构

2.3.2.房源层数：共6层，该房源位于第4层

2.4.房源装修情况

2.4.1.房源装修风格：现代简约

2.4.2.房源装修程度：精装修

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.2.租金支付方式

3.2.1.租金支付周期：每月支付一次

3.3.租金金额

3.3.1.每月租金：人民币8000元整

3.4.押金金额

3.4.1.押金金额：人民币10000元整

4.租金调整

4.1.调整方式

4.1.1.根据市场行情及双方协商结果进行调整

4.2.调整条件

4.2.1.租赁期满后，根据市场行情及双方协商结果进行调整

4.3.调整时间

4.3.1.每年12月31日进行调整

5.房源使用及维护责任

5.1.承租方使用责任

5.1.1.承租方应按照租赁用途合理使用房源

5.2.出租方维护责任

5.2.1.出租方负责对房源进行日常维护

5.3.水电费缴纳责任

5.3.1.承租方负责缴纳水电费

6.房源转租及转借

6.1.转租条件

6.1.1.承租方需征得出租方书面同意后方可转租

6.2.转租手续

6.2.1.承租方应向出租方提供转租申请及相关手续

6.3.转借条件

6.3.1.承租方需征得出租方书面同意后方可转借

6.4.转借手续

6.4.1.承租方应向出租方提供转借申请及相关手续

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.2.争议解决机构

8.2.1.如协商不成，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼

8.3.争议解决期限

8.3.1.争议发生后，双方应在30日内协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.1.1.出现法定解除合同的情形，如一方违约严重损害另一方利益

9.1.2.双方协商一致解除合同

9.2.合同解除程序

9.2.1.提出解除合同的一方应以书面形式