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会计实操文库

做账实操-房地产开发经营的会计处理实例

房地产开发经营涉及拿地、开发建设、销售、自持物业运营等多个阶段，业务流程复杂，以下为常见业务的会计处理范例：

一、土地获取阶段

1.竞拍土地

-某房地产公司参与土地竞拍，缴纳竞拍保证金5000万元，会计分录如下：

借：其他应收款-竞拍保证金5000万元

贷：银行存款5000万元

竞拍成功后，保证金转为土地出让金，补交剩余出让金1亿元，取得土地使用权证：

借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费1.5亿元

贷：其他应收款-竞拍保证金5000万元

银行存款1亿元

二、开发建设阶段

1.前期工程

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从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。

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