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二零二四年度高端写字楼租赁合同及商务配套服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.注册地址

1.1.4.联系方式

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.注册地址

1.2.4.联系方式

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

2.5.租赁期限

3.租金及相关费用

3.1.租金标准

3.2.租金支付方式及时间

3.3.押金

3.4.其他费用

3.4.1.物业管理费

3.4.2.水电费

3.4.3.网络费

3.4.4.其他公共设施使用费

4.房屋维护与保养

4.1.出租方责任

4.2.租赁方责任

4.3.房屋维修

5.使用限制与规定

5.1.房屋使用限制

5.2.商务活动限制

5.3.人员进出管理

6.附加服务及设施

6.1.办公设备

6.2.会议室使用

6.3.健身房使用

6.4.咖啡厅、餐厅等配套设施使用

7.违约责任

7.1.租赁方违约责任

7.2.出租方违约责任

7.3.违约金的计算与支付

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除及终止后的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更程序

11.其他约定事项

11.1.合同附件

11.2.合同份数

11.3.合同附件效力

12.合同签署

12.1.合同签署日期

12.2.合同签署地点

12.3.合同签署代表

13.合同附件

13.1.房屋租赁合同

13.2.商务配套服务协议

13.3.其他相关协议

14.合同附件清单

14.1.房屋租赁合同附件清单

14.2.商务配套服务协议附件清单

14.3.其他相关协议附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：科技有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：北京市朝阳区路号

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：房地产开发有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：北京市海淀区路号

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋位置：北京市朝阳区大厦层

2.2.房屋面积：500平方米

2.3.房屋结构：框架结构，精装修

2.4.房屋用途：办公

2.5.租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

3.租金及相关费用

3.1.租金标准：人民币50元/平方米/月

3.2.租金支付方式及时间：每月5日前支付下月租金，采用银行转账方式

3.3.押金：人民币10万元，租赁期满无违约行为后无息退还

3.4.其他费用

3.4.1.物业管理费：人民币5元/平方米/月

3.4.2.水电费：按实际使用量缴纳，由租赁方承担

3.4.3.网络费：人民币1000元/月，由租赁方承担

3.4.4.其他公共设施使用费：按实际使用量缴纳，由租赁方承担

4.房屋维护与保养

4.1.出租方责任：负责房屋主体结构的维修，保证房屋的正常使用

4.2.租赁方责任：负责房屋内部设施的维护与保养，保持房屋整洁

4.3.房屋维修

4.3.1.租赁方应于发现问题后及时通知出租方，出租方应在接到通知后3日内进行维修

4.3.2.因租赁方使用不当造成的房屋损坏，由租赁方负责维修或赔偿

5.使用限制与规定

5.1.房屋使用限制：仅限办公用途，不得用于居住、生产、经营等非办公活动

5.2.商务活动限制：租赁方不得在房屋内进行任何违法活动，不得从事与租赁用途无关的经营活动

5.3.人员进出管理：租赁方应加强人员管理，确保房屋安全，外来人员需登记后方可进入

6.附加服务及设施

6.1.办公设备：提供办公桌、椅子、文件柜等基本办公设施

6.2.会议室使用：租赁方可免费使用会议室，但需提前预约

6.3.健身房使用：租赁方可免费使用健身房，但需遵守相关规定

6.4.咖啡厅、餐厅等配套设施使用：租赁方可按实际消费支付费用

7.违约责任

7.1.租赁方违约责任

7.1.1.未按时支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

7.1.2.违反房屋使用限制的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

7.1.3.损坏房屋的，应负责维修或赔偿

7.2.出租方违约责任

7.2.1.未按时提供房屋的，应按日支付违约金，违约金为每日租金的1%

7.2.2.未保证房屋正常使用的，应负责维修或赔偿

7.3.违约金的