二零二四版北京二手房交易合同样本-@-1.docxVIP

二零二四版北京二手房交易合同样本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同编号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3付款方式变更

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3交付条件及义务

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移时间

5.2登记手续及费用

5.3产权转移后义务

6.前期费用及税金

6.1前期费用

6.2税金及费用承担

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充程序

13.合同解除后的处理

13.1解除后的房屋返还

13.2解除后的款项退还

13.3解除后的其他处理

14.其他约定事项

14.1双方约定事项

14.2其他补充事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

地址：______

联系人：______

联系电话：______

地址：______

联系人：______

联系电话：______

1.2合同编号

本合同编号为：______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于：______（具体地址）

2.2房屋产权性质

房屋产权性质为：______

2.3房屋面积

房屋建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为：______

2.5房屋配套设施

房屋配套设施包括：______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币：______元整。

3.2支付方式及时间

买受方应在本合同签订之日起______日内，将交易价格支付给出卖方。

3.3付款方式变更

若买受方需变更付款方式，应提前______日书面通知出卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。

4.交付及验收

4.1交付时间

出卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受方。

4.2验收标准及程序

买受方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期限内向出卖方提出。

4.3交付条件及义务

1.房屋产权清晰，无任何权属争议；

2.房屋结构安全，无安全隐患；

3.房屋设施设备齐全，运行正常；

4.房屋内部装修及配套设施符合合同约定。

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移时间

出卖方应在______日内协助买受方办理房屋产权转移手续。

5.2登记手续及费用

房屋产权转移登记手续由买受方负责办理，相关费用由买受方承担。

5.3产权转移后义务

1.交付房屋所有权证书；

2.协助买受方办理房屋产权转移登记手续；

3.无其他债权债务。

6.前期费用及税金

6.1前期费用

6.2税金及费用承担

房屋交易过程中产生的税费由买受方承担。具体税金及费用如下：______

7.违约责任

7.1违约情形及责任

1.买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付______元的违约金；

2.出卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付______元的违约金；

3.双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

仲裁委员会名称：______

仲裁地点：______

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

1.买受方或出卖方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

2.因不可抗力导致合同目的无法实现；

3.双方协商一致决定解除合同。

9.2合同终止条件

1.房屋产权转移登记手续办理完毕；

2.买受方按照合同约定支付全部房款；

3.双方约定的其他终止条件。

9.3合同解除及终止程序

1.解除合同，任何一方应书面通知对方；

2.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；

3.合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的款项。

10.合同附件

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