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二零二四年度航空航天材料研发厂房土地买卖合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属

3.土地买卖价格及支付方式

3.1土地买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.土地交付及使用

4.1土地交付时间

4.2土地使用范围

4.3土地使用年限

5.土地权属变更手续

5.1办理权属变更手续的责任主体

5.2办理权属变更手续的时间

5.3办理权属变更手续的费用

6.土地相关配套设施及费用

6.1配套设施清单

6.2配套设施建设责任主体

6.3配套设施建设费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：土地测绘报告

10.2附件二：土地评估报告

10.3附件三：配套设施清单

11.合同签订时间及地点

12.合同份数

13.其他约定事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X航空航天材料有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X房地产开发有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：0

2.土地基本情况

2.1土地位置：省市区街道号

2.2土地面积：50000平方米

2.3土地性质：工业用地

2.4土地权属：乙方拥有该土地的完全所有权

3.土地买卖价格及支付方式

3.1土地买卖价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1乙方在签订本合同时，甲方支付总价款的20%作为定金；

3.2.2土地交付前，甲方支付总价款的30%；

3.2.3土地权属变更手续办理完毕后，甲方支付总价款的40%；

3.2.4土地使用期满后，甲方支付总价款的10%作为土地使用金。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内；

3.3.2土地交付前付款时间：土地交付前3个月；

3.3.3土地权属变更手续办理完毕后付款时间：权属变更手续办理完毕之日起3个工作日内；

3.3.4土地使用期满后付款时间：土地使用期满前3个月。

4.土地交付及使用

4.1土地交付时间：合同签订之日起12个月内

4.2土地使用范围：仅限于航空航天材料研发厂房建设及使用

4.3土地使用年限：50年

5.土地权属变更手续

5.1办理权属变更手续的责任主体：乙方负责办理土地权属变更手续

5.2办理权属变更手续的时间：合同签订之日起6个月内

5.3办理权属变更手续的费用：由乙方承担

6.土地相关配套设施及费用

6.1配套设施清单：

6.1.1建设污水处理设施

6.1.2建设供电设施

6.1.3建设供水设施

6.1.4建设消防设施

6.2配套设施建设责任主体：乙方负责建设配套设施

6.3配套设施建设费用：由乙方承担

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按时支付土地款项；

7.1.2乙方未按时交付土地或配套设施；

7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的10%；

7.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；

7.2.3违约方应承担因违约行为导致合同解除的全部责任。

第一部分：合同如下：

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按时支付土地款项；

7.1.2乙方未按时交付土地或配套设施；

7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的10%；

7.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；

7.2.3违约方应承担因违约行为导致合同解除的全部责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应友好协商解决合同执行中发生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.合同生效及