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二零二四版住房租赁贷款合同样本，安居乐业

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义与解释

3.租赁住房的基本情况

4.租赁期限与租金

5.付款方式与期限

6.住房使用与维护责任

7.房屋修缮与维修

8.租赁住房的转租与转借

9.合同解除与违约责任

10.争议解决

11.不可抗力

12.通知与送达

13.合同生效与终止

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。

1.2本合同当事人双方应遵守国家有关住房租赁和贷款的规定，依法履行合同义务。

2.定义与解释

2.1“甲方”指出租人，即提供住房租赁的当事人。

2.2“乙方”指承租人，即租赁住房的当事人。

2.3“住房”指甲方提供的用于租赁的房屋及附属设施。

2.4“租金”指乙方按照约定向甲方支付的费用。

2.5“贷款”指乙方为支付租金而向贷款机构申请的贷款。

3.租赁住房的基本情况

3.1甲方提供的住房地址：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______。

3.2住房配套设施：_______。

3.3甲方保证所提供的住房符合国家规定的出租房屋标准。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金：每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。

5.付款方式与期限

5.1乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金。

5.2乙方在支付租金时，应将租金支付至甲方指定的账户。

6.住房使用与维护责任

6.1乙方在租赁期间，应合理使用住房，爱护房屋及附属设施。

6.2乙方应按照约定用途使用住房，不得擅自改变住房的结构和用途。

6.3乙方应保持住房的整洁，负责住房内的卫生清洁。

7.房屋修缮与维修

7.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修。

7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

7.3因乙方使用不当或故意损坏造成的住房损坏，由乙方负责修复或赔偿。

8.租赁住房的转租与转借

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借住房。

8.2若乙方需转租或转借住房，应事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租或转借协议。

8.3乙方转租或转借住房，甲方有权对转租人或转借人的资格进行审查，并有权要求乙方提供相关证明文件。

8.4乙方转租或转借住房，租金收入归乙方所有，但乙方应承担相应的法律责任。

9.合同解除与违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.2.1未按约定提供住房或提供的住房不符合约定；

9.2.2未经乙方同意擅自改变住房用途；

9.2.3甲方未按约定履行修缮义务，影响乙方正常居住；

9.2.4甲方违反国家关于住房租赁的法律法规。

9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.3.1未按约定支付租金；

9.3.2擅自改变住房用途或结构；

9.3.3损坏住房，经修复仍不符合约定；

9.3.4乙方违反国家关于住房租赁的法律法规。

9.4违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交住房所在地人民法院诉讼解决。

11.不可抗力

11.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应暂停履行合同，并协商解决。

11.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

12.通知与送达

12.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的通信方式送达对方。

12.2通知自送达之日起生效。

13.合同生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方的介入需符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。

16.第三方的责任与权利

16.1第三方作为中介方，应协助甲乙双方履行合同，提供