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二零二四年度新型材料厂房租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同期限

1.5租赁厂房基本信息

2.租赁用途

2.1租赁厂房具体用途

2.2限制用途条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3首付及押金

3.4逾期支付罚款

4.租赁期间费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3税费

4.4其他费用

5.租赁厂房维护与保养

5.1租赁方维护责任

5.2出租方维护责任

5.3维护费用承担

6.租赁厂房变更与装修

6.1装修审批流程

6.2装修费用承担

6.3装修后恢复原状

7.租赁合同解除与终止

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的程序

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1合同法律适用

10.2争议管辖法院

11.其他约定

11.1通知方式

11.2不可抗力条款

11.3合同附件

12.合同生效

13.合同附件

13.1租赁厂房平面图

13.2租赁合同附件一

13.3租赁合同附件二

14.合同份数

14.1合同份数

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同签订地点：___________

1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.5租赁厂房基本信息

厂房地址：___________

厂房面积：____平方米

厂房结构：___________

厂房配套设施：___________

第二条租赁用途

2.1租赁厂房具体用途：乙方租赁厂房用于生产新型材料，不得用于其他任何非法或危险用途。

2.2限制用途条款：乙方在使用厂房过程中，如需变更用途，应事先取得甲方书面同意。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，以人民币现金或银行转账方式支付。

3.3首付及押金：乙方应在签订合同之日起____日内支付首月租金及____个月租金作为押金。

3.4逾期支付罚款：如乙方逾期支付租金，应每日按租金总额的____%支付滞纳金。

第四条租赁期间费用

4.1水电费：租赁期间的水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

4.2物业管理费：租赁期间物业管理费为每月____元，由乙方支付。

4.3税费：租赁期间涉及的所有税费由乙方自行承担。

4.4其他费用：租赁期间产生的其他费用，如消防费、垃圾处理费等，由乙方承担。

第五条租赁厂房维护与保养

5.1租赁方维护责任：乙方应负责租赁厂房的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

5.2出租方维护责任：甲方负责租赁厂房的大修和维护，确保其安全使用。

5.3维护费用承担：租赁期间产生的维护费用，除甲方责任范围外，均由乙方承担。

第六条租赁厂房变更与装修

6.1装修审批流程：乙方如需对租赁厂房进行装修，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.2装修费用承担：乙方负责承担因装修产生的所有费用。

6.3装修后恢复原状：乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁厂房恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担相应费用。

第七条租赁合同解除与终止

（1）甲方未按时提供符合约定的租赁厂房；

（2）乙方未按时支付租金或逾期支付罚款；

（3）一方违反合同约定的其他条款；

（4）双方协商一致解除合同。

7.2解除合同的程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并注明解除合同的原因。

（1）甲方应退还乙方已支付的押金；

（2）乙方应将租赁厂房恢复至原状，并承担由此产生的费用；

（3）双方应结算租赁期间的各项费用。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

（3）如乙方损坏租赁厂房设施，乙方应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

（1）如甲方未按时提供符合约定的租赁厂房，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方未履行维护责任，甲方应承担由此造成的乙方损失。

（3）如甲方违反合同约定，甲方应承担乙方因此遭受的损