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二零二四年度电子商务仓储中心房屋租赁合同示例

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5保证金

1.6修缮与维护

1.7使用范围与限制

1.8转租与转借

1.9交付与接收

1.10租赁费用调整

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同解除

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.3甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。

1.2合同标的物

1.2.1甲方同意出租位于（具体地址）的房屋，房屋产权证号为（房屋产权证号）。

1.2.2房屋基本情况：建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途），房屋现状为（现状描述）。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

1.3.2租赁期限为（年）。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额为人民币（大写金额）元整。

1.4.2乙方应于每月的（具体日期）前向甲方支付当月租金。

1.4.3支付方式：现金支付或银行转账。

1.5保证金

1.5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写金额）元整。

1.5.2保证金用于保证乙方遵守本合同的约定，并在租赁期满或合同解除时，按约定退还。

1.6修缮与维护

1.6.1乙方应负责房屋及附属设施的正常使用和维护。

1.6.2乙方不得擅自改动房屋结构或改变房屋用途。

1.7使用范围与限制

1.7.1乙方仅限于合法经营电子商务仓储业务。

1.7.2乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。

1.8转租与转借

1.8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人。

1.8.2甲方同意乙方将部分房屋转租他人，乙方应将转租情况及时通知甲方，并保证转租人遵守本合同约定。

第二部分：合同（继续）

1.9交付与接收

1.9.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方。

1.9.2乙方应在收到房屋后三日内向甲方出具书面接收证明。

1.10租金费用调整

1.10.1租赁期限内，如遇房屋租金调整，调整后的租金按调整后的标准执行。

1.10.2租金调整需提前一个月书面通知乙方。

1.11违约责任

1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.11.2违约金按实际损失赔偿，最高不超过租金总额的（百分比）。

1.12争议解决

1.12.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

1.12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.13合同解除

（1）一方违约，另一方提出解除合同。

（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1费用承担

8.1.1除租金外，乙方应承担房屋租赁期间产生的所有税费、公共事业费（水、电、煤气、网络等）及物业费等费用。

8.1.2甲方负责房屋的维修责任，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2保险

8.2.1乙方应自行购买并承担房屋及乙方在房屋内存放物品的保险。

8.2.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

8.3检查与验收

8.3.1乙方应在接收房屋时对房屋进行检查，如有问题应立即通知甲方。

8.3.2甲方应在接到通知后三日内进行修复。

8.4房屋占用与使用

8.4.1乙方在租赁期间内，有权占有和使用租赁房屋及其附属设施。

8.4.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

8.5租赁期满或合同解除后的处理

8.5.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，交还甲方。

8.5.2甲方应在乙方交还房屋后，扣除保证金后无息退还乙方。

8.6通知与送达

8.6.1双方通讯地址如有变更，应及时通知对方。

8.6.2任何一方发送的通知，以书面形式送达对方指定地址或电子邮箱，视为已送达。

8.7合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付。

（2）乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的。

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

8.8合同的生效与修改

8.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.8.2本合同在履行过程中，如需修改，应双方书面同意，并签订补充协议。

8.9合同的终止

8.9.1本合同期满或因双方约定、法律规定等原因终止。

8.9.2合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。

8.10法律适用与争议解决

8.10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.