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二零二四年度老旧小区改造项目购房合同

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目建设单位

1.5项目总投资

2.购房人信息

2.1购房人姓名

2.2购房人身份证号码

2.3购房人联系方式

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋装修情况

3.5房屋产权

4.购房价格及付款方式

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款比例

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效时间

6.交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收结果处理

7.交付后物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理服务内容

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止情形

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋测绘报告复印件

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更情形

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：二零二四年度老旧小区改造项目

1.2项目地点：市区街道小区

1.3项目规模：涉及栋楼，共计户居民

1.4项目建设单位：房地产开发有限公司

1.5项目总投资：人民币万元

第二条购房人信息

2.1购房人姓名：

2.2购房人身份证号码第三条房屋信息

3.1房屋位置：小区号楼单元室

3.2房屋面积：85平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋装修情况：毛坯房

3.5房屋产权：商品房

第四条购房价格及付款方式

4.1购房价格：人民币万元

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：合同签订后日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前全部结清

4.4付款比例：首付款比例为%，剩余款项比例为%

第五条合同签订及生效

5.1合同签订时间：二零二四年三月十五日

5.2合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效

5.3合同生效时间：二零二四年三月十六日

第六条交付及验收

6.1房屋交付时间：二零二四年十二月三十日前

6.2验收标准：按照国家现行建筑标准和规范执行

6.3验收程序：购房人在房屋交付后日内进行验收，验收合格后签署验收报告

6.4验收结果处理：如验收不合格，购房人有权要求建设单位在日内进行整改，直至合格

第七条交付后物业管理

7.1物业管理公司：物业管理公司

7.2物业管理费用：根据实际物业服务情况，按月缴纳，具体收费标准见附件

7.3物业管理服务内容：包括但不限于保安巡逻、环境卫生、绿化养护、公共设施维修等

第八条违约责任

8.1.1建设单位未按合同约定时间交付房屋；

8.1.2购房人未按合同约定支付购房款；

8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

8.2.1支付违约金；

8.2.2承担因此产生的损失；

8.2.3采取补救措施；

8.3违约金计算方式：违约金的计算方式如下：

8.3.1违约金总额为合同总价款的%；

8.3.2如违约行为导致购房人遭受损失，违约金不足以弥补损失的部分，由违约方另行赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释进行。

第十条合同解除

10.1.1合同一方严重违约；

10.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现；

10.1.3法律法规规定的其他合同解除情形；

10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除；

10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品，并各自承担相应的责任。

第十一条合同终止

11.1.1合同期限届满；

11.1.2双方协商一致解除合同；

11.1.3法律法规规定的其他合同终止情形