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二零二四版人才住房分配及服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方

2.1甲方

2.2乙方

3.人才住房分配

3.1住房类型

3.2住房面积

3.3住房分配标准

3.4住房分配流程

4.住房租赁及使用

4.1租赁期限

4.2租金标准

4.3使用规定

4.4维修责任

5.住房服务

5.1服务内容

5.2服务标准

5.3服务费用

5.4服务期限

6.政策及法规遵守

6.1政策遵守

6.2法规遵守

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.解除合同

8.1解除条件

8.2解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址责任

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他补充

14.合同附件

14.1附件一：住房分配明细

14.2附件二：服务内容明细

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中“人才住房”是指甲方根据国家和地方相关政策规定，为吸引和留住人才而提供的住房保障措施。

（2）“住房分配”是指甲方将人才住房分配给乙方使用的行为。

（3）“住房服务”是指甲方为乙方提供的物业管理、维修保养、清洁卫生等相关服务。

（4）“违约责任”是指合同一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。

1.2解释

（1）本合同中涉及的专业术语和特殊概念，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

（2）合同中的日期和时间的计算，按照公历进行。

2.协议双方

2.1甲方

（1）甲方名称：市住房保障中心

（2）甲方地址：市区街道号

（3）甲方联系人：

（4）甲方联系电话：138xxxx5678

2.2乙方

（1）乙方名称：科技有限公司

（2）乙方地址：市区街道号

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx5678

3.人才住房分配

3.1住房类型

乙方符合人才住房分配条件的，甲方将提供一套面积为100平方米的人才公寓。

3.2住房面积

人才公寓的建筑面积为100平方米，具体房间布局和配套设施由甲方根据实际情况确定。

3.3住房分配标准

（1）具有市户口或持有市居住证；

（2）在市就业或创业；

（3）无住房或住房面积低于平方米；

（4）符合市人才住房相关政策规定。

3.4住房分配流程

（1）乙方提交申请材料；

（2）甲方对申请材料进行审核；

（3）审核通过后，甲方与乙方签订本合同；

（4）乙方按规定缴纳相关费用；

（5）甲方将住房分配给乙方使用。

4.住房租赁及使用

4.1租赁期限

本合同租赁期限为三年，自乙方入住之日起计算。

4.2租金标准

人才公寓租金为每月元，乙方应在每月的日前缴纳租金。

4.3使用规定

（1）乙方应合理使用人才公寓，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿；

（3）乙方不得将人才公寓转租、转借或用于经营活动。

4.4维修责任

（1）人才公寓的日常维修由乙方负责；

（2）重大维修或改造由甲方负责，费用由甲方承担。

5.住房服务

5.1服务内容

（1）物业管理；

（2）维修保养；

（3）清洁卫生；

（4）安全保障。

5.2服务标准

甲方提供的服务应符合国家及地方相关标准和规范。

5.3服务费用

服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。

5.4服务期限

服务期限与租赁期限一致。

6.政策及法规遵守

6.1政策遵守

甲方应遵守国家和地方有关住房保障和人才引进的政策规定。

6.2法规遵守

甲方和乙方应遵守国家及地方有关法律法规。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）乙方未按约定缴纳租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；

（3）乙方损坏房屋及附属设施未及时修复或赔偿的；

（4）甲方未按约定提供服务或未达到服务标准的；

（5）任何一方违反本合同其他约定的行为。

8.2违约责任

（1）乙方未按约定缴纳租金的，甲方有权要求乙方立即缴纳，并按每日万分之五的滞纳金支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；

（3）乙方损坏房屋及附属设施未及时修复或赔偿的，乙方应立即修复或赔偿相应损失；

（4）甲方未按约定提供服务或未达到服务标准的，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的合理费用；

（5）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的