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二零二四年度老旧小区改造二手房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋权属变更及登记

3.1权属变更

3.2登记手续

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋过户税费承担

6.1税费种类

6.2承担方式

6.3支付时间

7.房屋交付后的维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3报修及维修程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除及终止

9.1解除情形

9.2解除程序

9.3合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同附件效力

11.3合同解释

12.合同生效及期限

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同期限

13.合同份数及签署

13.1合同份数

13.2签署方式

13.3签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

名称：________

地址：________

联系电话：________

身份证号码：________

1.2买受方基本信息

名称：________

地址：________

联系电话：________

身份证号码：________

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖方对该房屋拥有完全所有权，无任何权利瑕疵。

2.2房屋位置

房屋位于________区________街道________号，具体坐落为________。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为________平方米，其中使用面积为________平方米。

2.4房屋结构

房屋为________结构，共________层，所在楼层为________层。

2.5房屋用途

房屋用途为________，符合国家及地方相关法律法规的要求。

3.房屋权属变更及登记

3.1权属变更

出卖方同意将房屋所有权转移至买受方。

3.2登记手续

买卖双方应共同办理房屋权属转移登记手续，相关费用由________方承担。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

出卖方应于________年________月________日前将房屋交付给买受方。

4.2交付地点

房屋交付地点为________。

4.3验收标准

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）房屋设施齐全、完好；

（3）房屋装修符合合同约定；

（4）房屋附属设施齐全、有效。

4.4验收程序

买受方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，应及时通知出卖方进行整改。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

房屋总价为人民币________元整。

5.2付款方式

（1）买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的________%；

（2）房屋交付后________日内，买受方应支付剩余房屋总价款的________%。

5.3付款时间

（1）房屋总价款的________%应在________年________月________日前支付；

（2）剩余房屋总价款的________%应在房屋交付后________日内支付。

6.房屋过户税费承担

6.1税费种类

房屋过户涉及的税费包括：________、________、________等。

6.2承担方式

房屋过户税费由________方承担。

6.3支付时间

房屋过户税费应在________年________月________日前支付。

7.房屋交付后的维修及保养

7.1维修责任

（1）房屋交付后的________年内，因房屋质量问题造成的维修由出卖方负责；

（2）房屋交付后的________年内，因使用不当造成的维修由买受方负责。

7.2保养责任

（1）房屋交付后，买受方应定期对房屋进行保养，确保房屋设施的正常使用；

（2）出卖方有权对房屋进行必要的检查和保养，但不得影响买受方的正常使用。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的________%作为违约金；

（2）买受方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款的________%作为滞纳金；

（3）因房屋质量问题导致买受方无法居住的，出卖方应承担相应的赔偿责任，并退还已付房