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二零二四年度老旧小区房屋置换改造项目合同

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目的

1.3项目范围

1.4项目时间安排

2.项目参与方

2.1项目业主

2.2项目开发商

2.3项目施工单位

2.4项目监理单位

2.5项目其他相关方

3.项目资金

3.1资金来源

3.2资金拨付方式

3.3资金使用监督

3.4资金结算

4.项目设计

4.1设计要求

4.2设计阶段

4.3设计变更

4.4设计费用

5.项目施工

5.1施工内容

5.2施工阶段

5.3施工质量

5.4施工进度

5.5施工安全

5.6施工环境保护

6.项目监理

6.1监理内容

6.2监理方式

6.3监理费用

6.4监理责任

7.项目验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收责任

7.4验收费用

8.项目保修

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

9.项目争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效程序

13.3生效时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件说明

14.3合同解释

14.4合同份数

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

本合同项目为二零二四年度老旧小区房屋置换改造项目，旨在改善老旧小区居民的生活环境，提升小区整体居住品质。

1.2项目目的

项目目的包括：

（1）改善老旧小区居民的居住条件；

（2）提高小区基础设施水平；

（3）促进小区周边配套设施完善。

1.3项目范围

项目范围包括：

（1）小区内房屋的置换和改造；

（2）小区公共区域的改造；

（3）小区基础设施的改造和提升。

1.4项目时间安排

（1）前期准备阶段：包括方案设计、审批等；

（2）施工阶段：包括房屋置换、改造施工、公共区域改造等；

（3）竣工验收阶段；

（4）后期维护阶段。

第二条项目参与方

2.1项目业主

项目业主为：[业主单位名称]，负责项目整体的管理和监督。

2.2项目开发商

项目开发商为：[开发商名称]，负责项目的开发建设和资金投入。

2.3项目施工单位

项目施工单位为：[施工单位名称]，负责项目的施工工作。

2.4项目监理单位

项目监理单位为：[监理单位名称]，负责项目的监理工作。

2.5项目其他相关方

包括但不限于：设计单位、物资供应商、咨询服务机构等。

第三条项目资金

3.1资金来源

项目资金来源包括：

（1）政府财政资金；

（2）项目自筹资金；

（3）其他合法资金来源。

3.2资金拨付方式

资金拨付方式分为：

（1）按阶段拨付；

（2）按进度拨付；

（3）按工程量拨付。

3.3资金使用监督

资金使用监督由项目业主、监理单位共同负责，确保资金使用合法、合规。

3.4资金结算

资金结算按合同约定，在项目完成相应阶段后进行。

第四条项目设计

4.1设计要求

设计要求包括：

（1）满足国家和地方相关设计规范；

（2）满足小区居民的实际需求；

（3）注重节能环保，提高能源利用效率。

4.2设计阶段

设计阶段包括：

（1）方案设计；

（2）初步设计；

（3）施工图设计。

4.3设计变更

设计变更需经项目业主、设计单位、施工单位共同确认，并按程序办理变更手续。

4.4设计费用

设计费用由项目业主支付，具体金额由双方协商确定。

第五条项目施工

5.1施工内容

施工内容包括：

（1）房屋置换；

（2）房屋改造；

（3）公共区域改造；

（4）基础设施改造。

5.2施工阶段

施工阶段包括：

（1）施工准备阶段；

（2）主体结构施工阶段；

（3）装饰装修阶段；

（4）配套设施安装阶段。

5.3施工质量

施工质量应符合国家和地方相关施工质量标准。

5.4施工进度

施工进度应按合同约定的时间节点完成。

5.5施工安全

施工安全应符合国家和地方相关施工安全规定。

5.6施工环境保护

施工环境保护应符合国家和地方相关环境保护规定。

第六条项目监理

6.1监理内容

监理内容包括：

（1）施工过程监理；

（2）质量监理；

（3）进度监理；

（4）安全监理；

（5）环境保护监理。

6.2监理方式

监理方式包括：

（1）现场监理；

（2）远程监理；

（3）专项监理。

6.3监理费用

监理费用由项目业主支付，具体金额由双方协商确定。

6.4监理责任

监理单