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二零二四年度老旧小区房屋租赁价格指导与修缮服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.合同标的物

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋现状描述

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.修缮服务内容

5.1修缮范围

5.2修缮标准

5.3修缮费用承担

5.4修缮期限

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.维修保养责任

7.1租赁期间维修保养责任划分

7.2维修保养费用承担

7.3维修保养期限

8.保险责任

8.1房屋保险

8.2人员保险

8.3财产保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决规则

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系方式]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

1.4合同双方地址

甲方地址：[甲方地址]

乙方地址：[乙方地址]

2.合同标的物

2.1房屋位置及面积

房屋位于：[具体地址]

房屋面积：[房屋面积]

2.2房屋结构及用途

房屋结构：[房屋结构类型]

房屋用途：[房屋用途]

2.3房屋现状描述

房屋现状：[房屋现状描述，如：装修情况、设施设备等]

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自：[起始日期]

至：[终止日期]

3.2租金金额

租金总额：[租金金额]

3.3租金支付方式

租金支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]

3.4租金调整机制

租金调整：[租金调整条件及频率，如：每年调整一次，根据市场行情变动]

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

租赁用途：[租赁用途，如：居住、办公等]

4.2租赁限制

租赁限制：[租赁限制内容，如：禁止用于非法活动等]

5.修缮服务内容

5.1修缮范围

修缮范围：[修缮范围，如：房屋结构、水电设施、卫生间等]

5.2修缮标准

修缮标准：[修缮标准，如：符合国家标准、行业标准等]

5.3修缮费用承担

修缮费用承担：[修缮费用承担方式，如：甲方承担、乙方承担等]

5.4修缮期限

修缮期限：[修缮完成期限，如：自合同签订之日起60日内完成]

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间：[交付时间，如：合同签订后5个工作日内]

6.2房屋验收标准

房屋验收标准：[验收标准，如：房屋质量、设施设备等符合合同约定]

6.3验收程序

验收程序：[验收程序，如：双方到场，共同验收，验收合格后签字确认]

8.保险责任

8.1房屋保险

甲方应在租赁期内对房屋投保火灾保险，保险金额不低于房屋重置价值，并将保险单复印件交付乙方。

8.2人员保险

乙方应在租赁期内为其工作人员投保意外伤害保险，保险金额不低于每人每年人民币十万元。

8.3财产保险

乙方应在租赁期内对其自有财产投保财产保险，保险金额不低于其财产价值的百分之百。

9.违约责任

9.1违约情形

甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的；

乙方未按合同约定支付租金的；

乙方擅自改变房屋结构或用途的；

任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据违约的性质、程度及损失情况确定，具体赔偿金额由双方协商确定。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

双方协商一致解除合同的；

一方违约导致合同无法履行的；

因不可抗力导致合同无法继续履行的。

10.2合同终止条件

合同期满自然终止。

10.3合同解除程序

解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起