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二零二四版二手房购房贷款合同集锦

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3房产信息

1.4贷款金额及利率

1.5贷款期限及还款方式

2.贷款发放与支付

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放流程

2.3贷款支付方式

2.4贷款支付时间

3.还款责任与义务

3.1还款期限

3.2还款金额计算

3.3还款方式

3.4逾期还款责任

4.贷款利率调整

4.1利率调整方式

4.2利率调整时间

4.3利率调整通知

5.贷款保险

5.1贷款保险种类

5.2贷款保险费用

5.3贷款保险理赔

6.贷款变更与提前还款

6.1贷款变更条件

6.2贷款变更流程

6.3提前还款条件

6.4提前还款流程

7.房产过户与抵押登记

7.1房产过户手续

7.2抵押登记手续

7.3房产过户时间

7.4抵押登记时间

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任条款

8.2争议解决方式

8.3诉讼管辖法院

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同附件

10.1房产评估报告

10.2房屋所有权证

10.3其他相关证明材料

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案时间

12.合同变更与补充

12.1合同变更方式

12.2合同补充条款

12.3合同变更与补充程序

13.合同解除与终止后处理

13.1解除与终止后房产处理

13.2解除与终止后贷款处理

13.3解除与终止后相关费用处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1贷款人信息

（1）贷款人名称：_________

（2）贷款人地址：_________

（3）贷款人法定代表人：_________

（4）贷款人联系方式：_________

1.2借款人信息

（1）借款人姓名：_________

（2）借款人身份证号码：_________

（3）借款人住址：_________

（4）借款人联系方式：_________

1.3房产信息

（1）房产地址：_________

（2）房产产权证号：_________

（3）房产评估价值：_________

（4）房产用途：_________

1.4贷款金额及利率

（1）贷款金额：_________元人民币

（2）贷款利率：_________%

1.5贷款期限及还款方式

（1）贷款期限：_________年

（2）还款方式：_________（等额本息、等额本金、一次性还本付息等）

第二条贷款发放与支付

2.1贷款发放条件

（1）借款人已按照合同约定完成房屋过户手续；

（2）贷款人已审核借款人信用状况，认定其具备还款能力；

（3）贷款人已按照合同约定完成贷款发放手续。

2.2贷款发放流程

（1）借款人提交贷款申请及相关材料；

（2）贷款人审核借款人申请材料；

（3）贷款人发放贷款。

2.3贷款支付方式

（1）贷款人将贷款金额直接划入借款人指定的银行账户；

（2）借款人收到贷款后，按照合同约定支付房款。

2.4贷款支付时间

贷款人应在借款人提交齐全的贷款申请材料后_________个工作日内完成贷款发放。

第三条还款责任与义务

3.1还款期限

借款人应按照合同约定的还款期限，在每月_________日之前偿还贷款本息。

3.2还款金额计算

每月应还款金额为：_________元人民币，其中本金为：_________元人民币，利息为：_________元人民币。

3.3还款方式

借款人应通过_________（银行代扣、自助还款等）方式偿还贷款。

3.4逾期还款责任

借款人如逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息，逾期利息为：_________%，逾期天数达到_________天，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。

第四条贷款利率调整

4.1利率调整方式

贷款利率按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。

4.2利率调整时间

利率调整时间为每年_________月_________日。

4.3利率调整通知

贷款人将在利率调整前_________个工作日通知借款人。

第五条贷款保险

5.1贷款保险种类

借款人应购买_________（房屋贷款意外险、房屋贷款保证保险等）贷款保险。

5.2贷款保险费用

贷款保险费用为：_________元人民币/年。

5.3贷款保险理赔

借款人发生保险事故，应按照保险合同约定向保险公司申请理赔。

第六条贷款变更与提前还款

6.1贷款变更条件

借款人因