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二零二四年度美食广场租赁合作协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.租赁标的物
2.1租赁场所的位置和面积
2.2租赁场所的用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整幅度
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件
7.使用责任
7.1使用范围
7.2使用要求
7.3使用限制
8.维修与保养
8.1甲方维修责任
8.2乙方维修责任
9.损坏赔偿
9.1损坏责任划分
9.2损坏赔偿方式
10.不可抗力
10.1不可抗力事件范围
10.2不可抗力事件处理
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.违约责任
12.1违约责任承担方式
12.2违约责任赔偿标准
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：X公司
甲方地址：X市X区X路X号
甲方法定代表人：X
甲方联系电话：X
1.2乙方基本信息
乙方名称：X美食广场
乙方地址：X市X区X路X号
乙方法定代表人：X
乙方联系电话：X
2.租赁标的物
2.1租赁场所的位置和面积
租赁场所位于X市X区X路X号，具体面积为100平方米。
2.2租赁场所的用途
租赁场所仅用于餐饮服务，不得用于其他商业用途。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2027年12月31日。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为人民币X万元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月5日前支付当月租金，支付方式为银行转账。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月5日。
5.租金调整
5.1租金调整条件
如遇国家政策调整或市场行情波动，经双方协商一致，租金可进行相应调整。
5.2租金调整幅度
租金调整幅度不超过原租金的10%。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
租赁保证金为人民币X万元。
6.2保证金支付方式
乙方应在签订合同之日起3个工作日内支付租赁保证金，支付方式为银行转账。
6.3保证金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。
7.使用责任
7.1使用范围
乙方有权在租赁场所内开展餐饮服务业务，包括但不限于餐饮经营、食品加工等。
7.2使用要求
乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性、安全性和卫生性。
7.3使用限制
乙方不得在租赁场所内从事违法活动，不得改变租赁场所的结构和用途。
8.维修与保养
8.1甲方维修责任
甲方负责租赁场所的公共设施维修，包括但不限于水电设施、消防设施等。
8.2乙方维修责任
乙方负责租赁场所内部设施的日常维修和保养，包括但不限于厨房设备、空调等。
9.损坏赔偿
9.1损坏责任划分
租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁场所或其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
9.2损坏赔偿方式
损坏赔偿应以实际修复费用或市场同类商品价格为准，乙方应在本合同约定的违约责任条款下支付赔偿金。
10.不可抗力
10.1不可抗力事件范围
不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。
10.2不可抗力事件处理
遇不可抗力事件，双方应及时协商解决，如无法继续履行合同，可根据实际情况部分或全部免除责任。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；
（2）发生不可抗力事件，且双方协商无法继续履行合同；
（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。
11.2合同解除程序
一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
12.违约责任
12.1违约责任承担方式
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）承担法律规定的其他责任。
12.2违约责任赔偿标准
违约金为违约金额的%，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。
13.争议解决
13.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
13.2争议解决机构
仲裁机构为X仲裁委员会，仲裁地为X市。
14.其他约定
14.1其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.2其他约定效力
本合同自
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