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二零二四版二手房交易税费承担及产权过户协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权情况

3.税费承担及计算

3.1税费种类

3.2税费承担比例

3.3税费计算方法

4.产权过户流程

4.1过户申请

4.2材料提交

4.3过户审核

4.4缴纳税费

4.5产权转移登记

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款条件

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房产产权证明文件

10.2税费计算依据

10.3其他相关文件

11.合同变更及解除

11.1变更程序

11.2解除程序

11.3合同变更及解除的效力

12.合同解除后的处理

12.1房产返还

12.2税费退还

12.3违约责任承担

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产用途：_______

2.4房产产权情况：_______

第三条税费承担及计算

3.1税费种类：契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等

3.2税费承担比例：卖方承担_______%，买方承担_______%

3.3税费计算方法：根据国家相关规定及房产交易实际情况进行计算

第四条产权过户流程

4.1过户申请：买方在签订本合同之日起_______个工作日内向相关政府部门提出过户申请

4.3过户审核：相关部门对过户申请材料进行审核，审核通过后办理过户手续

4.4缴纳税费：买方在过户审核通过后，按照规定缴纳相关税费

4.5产权转移登记：买方在缴纳税费后，办理产权转移登记手续，取得新的房产证

第五条付款方式及时间

5.1付款方式：买方可以选择银行转账、现金等方式支付房款

5.2付款时间：买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付房款总额的_______%，剩余房款在办理产权转移登记后_______个工作日内支付完毕

5.3付款条件：买方在支付房款前，应确保资金来源合法，并在支付房款时提供相应的资金证明

第六条履约保证金

6.1保证金金额：_______元

6.2保证金缴纳时间：买方在签订本合同之日起_______个工作日内缴纳履约保证金

6.3保证金退还条件：在合同履行完毕且双方无违约行为的情况下，卖方应在本合同解除之日起_______个工作日内退还履约保证金

第七条违约责任

7.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿方式：违约金为房款总额的_______%，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2.1合同约定的全部义务履行完毕

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2.4本合同约定的其他终止条件

9.3.1对方严重违约

9.3.2因不可抗力导致合同无法履行

9.3.3本合同约定的其他解除条件

第十条合同附件

10.1房产产权证明文件：房产证复印件

10.2税费计算依据：相关税费计算标准及依据文件

10.3其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件

第十一条合同变更及解除

11.1变更程序：任何一方提出