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二零二四版二手房交易定金合同示范文本1
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立的时间与地点
1.3合同订立的目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权信息
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋装修状况
3.定金支付
3.1定金金额
3.2定金支付方式
3.3定金支付时间
3.4定金退还条件
4.房屋交付
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋交付方式
5.房屋过户
5.1房屋过户时间
5.2房屋过户费用
5.3房屋过户手续
6.房屋验收
6.1房屋验收时间
6.2房屋验收标准
6.3房屋验收方式
7.交易税费
7.1交易税费种类
7.2交易税费承担方
7.3交易税费缴纳时间
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同生效效力
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更内容
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
出卖人：姓名（名称），性别，身份证号码（营业执照号），住址（注册地址），联系电话；
买受人：姓名（名称），性别，身份证号码（营业执照号），住址（注册地址），联系电话；
1.2合同订立的时间与地点
本合同于二零二四年月日，在地点订立。
1.3合同订立的目的
出卖人愿意将其位于的房屋出售给买受人，买受人愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋位于市区/县区街道，具体地址为：。
2.2房屋产权信息
房屋所有权证号为：，房屋所有权人为：。
2.3房屋面积
房屋建筑面积为：平方米，房屋用途为：住宅/商用/办公等。
2.4房屋结构
房屋结构为：砖混/框架/钢结构等。
2.5房屋装修状况
房屋装修状况为：毛坯/简装/精装等。
第三条定金支付
3.1定金金额
买受人应于合同签订之日起日内向出卖人支付定金人民币元整（大写：）。
3.2定金支付方式
买受人应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付定金。
3.3定金支付时间
买受人应于合同签订之日起日内完成定金支付。
3.4定金退还条件
在下列情况下，定金应退还买受人：
（1）因出卖人原因导致合同解除的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的；
（3）双方协商一致解除合同的。
第四条房屋交付
4.1房屋交付时间
出卖人应于合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起日内将房屋交付给买受人。
4.2房屋交付条件
（1）房屋产权清晰，无权属纠纷；
（2）房屋内所有设施设备齐全，符合合同约定；
（3）房屋装修状况符合合同约定。
4.3房屋交付方式
出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应验收房屋并签署房屋交接单。
第五条房屋过户
5.1房屋过户时间
买受人应在房屋交付之日起日内办理房屋过户手续。
5.2房屋过户费用
房屋过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按国家规定执行。
5.3房屋过户手续
买受人应按照国家相关法律规定，办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给买受人。
第六条房屋验收
6.1房屋验收时间
买受人应在房屋交付之日起日内完成房屋验收。
6.2房屋验收标准
房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规执行。
6.3房屋验收方式
买受人应自行或委托专业机构对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。
第七条交易税费
7.1交易税费种类
交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按国家规定执行。
7.2交易税费承担方
交易税费由买受人承担，出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。
7.3交易税费缴纳时间
买受人应在办理房屋过户手续时，一次性缴纳交易税费。
第八部分：合同解除
8.1合同解除条件
8.1.1出卖人违约：
（1）出卖人未按约定时间交付房屋；
（2）出卖人提供的房屋与合同约定不符，严重影响买受人使用；
（3）出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵；
8.1.2买受人违约：
（1）买受人未按约定支付定金；
（2）买受人未按约定办理房屋过户手续；
（3）买受人擅自改变房屋结构或用途。
8.1.3不可抗力：
因地震、洪水、火灾等不可抗力导致合同无法履行
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