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二零二四年度新型商业地产租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及住所
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁物的基本情况
2.2租赁物的位置及面积
2.3租赁物的权属证明
3.租赁期限
3.1租赁起始日期及终止日期
3.2租赁期限的计算方式
3.3租赁期限的延长及缩短
4.租金及支付方式
4.1租金数额及计算方法
4.2租金支付时间及方式
4.3违约金及滞纳金
5.租赁物使用及维护
5.1租赁物使用范围
5.2租赁物维护责任
5.3租赁物损坏及修复责任
6.押金及返还
6.1押金数额及支付时间
6.2押金返还条件及方式
6.3押金扣除及赔偿
7.违约责任
7.1违约行为的定义
7.2违约责任的承担方式
7.3违约责任的免除及减轻
8.不可抗力及争议解决
8.1不可抗力的定义及处理
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构的选定
9.合同的生效、变更、解除及终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更及解除的条件
9.3合同终止的条件
10.合同附件
10.1附件一：租赁物清单
10.2附件二：租赁物权属证明
10.3附件三：其他相关文件
11.其他约定事项
11.1有关税费承担
11.2有关保险责任
11.3有关物业管理
12.合同解除条件
12.1合同解除的情形
12.2合同解除的程序
12.3合同解除的后果
13.合同生效日期
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及住所
甲方（出租方）：[甲方全称]
住所：[甲方住所]
乙方（承租方）：[乙方全称]
住所：[乙方住所]
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
授权代表：[甲方授权代表姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
授权代表：[乙方授权代表姓名]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]
2.租赁标的物
2.1租赁物的基本情况
租赁物名称：[租赁物名称]
租赁物类型：[租赁物类型]
租赁物结构：[租赁物结构]
2.2租赁物的位置及面积
租赁物位置：[租赁物具体位置]
租赁物面积：[租赁物面积]
2.3租赁物的权属证明
甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对租赁物享有合法的出租权利。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期及终止日期
租赁起始日期：[租赁起始日期]
租赁终止日期：[租赁终止日期]
3.2租赁期限的计算方式
租赁期限按自然年计算，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。
3.3租赁期限的延长及缩短
租赁期限可经双方协商一致后延长或缩短，但应书面通知对方，并签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金数额及计算方法
租金总额：[租金总额]
租金计算方法：[租金计算方式，如按月、季度、年度等]
4.2租金支付时间及方式
租金支付时间：[每月/季度/年度的支付日期]
租金支付方式：[银行转账、现金支付等]
4.3违约金及滞纳金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的违约金，并自逾期之日起至实际支付之日止按日支付滞纳金。
5.租赁物使用及维护
5.1租赁物使用范围
乙方仅限于合法经营使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。
5.2租赁物维护责任
租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维护保养，确保租赁物的正常使用。
5.3租赁物损坏及修复责任
如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.押金及返还
6.1押金数额及支付时间
押金总额：[押金总额]
押金支付时间：[租赁合同签订之日]
6.2押金返还条件及方式
租赁期满或提前解除合同，且租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方应在收到乙方书面退还押金申请之日起五个工作日内退还押金。
6.3押金扣除及赔偿
如乙方在租赁期内造成租赁物损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应立即补足。
8.不可抗力及争议解决
8.1不可抗力的定义及处理
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应及时协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3争议解决机构的选定
双方约定，如发生争议，可提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。
9.合同的生
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