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二零二四年度新型商业地产租赁场地合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4租赁双方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.场地使用规范

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地维护责任

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件

12.合同附件

12.1场地租赁合同附件一

12.2场地租赁合同附件二

13.合同签署

13.1租赁双方代表签字

13.2法定代表人签字

14.合同附件签署

14.1合同附件一签署

14.2合同附件二签署

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024NCGD001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦

1.4租赁双方基本信息

1.4.1出租方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册号为，法定代表人为，住所地为北京市朝阳区大厦。

1.4.2承租方：乙方，全称为商业管理有限公司，注册号为，法定代表人为，住所地为北京市朝阳区大厦。

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：甲方位于北京市朝阳区路号的综合体，具体租赁场地为层号商铺。

2.2场地面积：租赁场地面积为100平方米。

2.3场地用途：租赁场地用于乙方的商业经营活动，具体为零售商店。

2.4场地设施：租赁场地内配备有货架、照明、空调、消防设施等，满足乙方基本经营需求。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月31日

3.3租赁期限延期条款：租赁期限到期前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，租赁期限可自动续期一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币20,000元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

4.3租金支付时间：租赁期间，乙方应按约定时间支付租金。

4.4逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。

5.场地使用规范

5.1场地使用范围：乙方仅限于租赁场地内进行商业经营活动。

5.2场地使用限制：乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得损害甲方或其他租户的合法权益。

5.3场地维护责任：乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁，不得损坏场地设施。

6.押金及退还

6.1押金金额：租赁合同签订时，乙方应向甲方支付人民币10,000元作为押金。

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还押金的请求后15个工作日内无息退还押金。

6.3押金退还方式：乙方应将押金退还至甲方指定的银行账户。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、损坏场地设施、违反场地使用规范等。

7.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有权单方面解除合同的情形：乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方经营活动中出现严重违法行为，损害社会公共利益或他人合法权益的；甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁场地等情况。

8.1.2乙方有权单方面解除合同的情形：甲方未按合同约定提供符合使用要求的场地或设施；甲方未按合同约定支付租金或其他费用；甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益等。

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同前，双方应协商解决合同履行中的问题。

8.2.2协商不成时，任何一方均可向对方发出书面解除合同的通知。

8.2.3收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面回复。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决