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二零二四版二手房买卖合同风险防范指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权

3.2房屋抵押情况

3.3房屋租赁情况

3.4房屋权属瑕疵

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同签订地点

4.3合同生效条件

4.4合同生效时间

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格处理

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间

7.4过户完成后房屋产权归属

8.产权证办理

8.1产权证办理手续

8.2产权证办理费用

8.3产权证办理时间

8.4产权证办理完成后房屋产权归属

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋产权过户手续复印件

12.3附件三：房屋验收报告

12.4附件四：其他相关证明材料

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同生效后合同文本的送达与确认

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3地址：X

1.1.4联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3地址：X

1.2.4联系电话：X

1.3双方联系方式

1.3.1卖方电子邮箱：X

1.3.2买方电子邮箱：X

1.3.3卖方邮政编码：X

1.3.4买方邮政编码：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：X市X区X路X号

2.2房屋产权证号：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋结构：砖混结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋装修情况：简单装修

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权：卖方为房屋的合法所有人，拥有房屋的完全所有权。

3.2房屋抵押情况：房屋无抵押。

3.3房屋租赁情况：房屋无租赁合同。

3.4房屋权属瑕疵：房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间：2024年4月1日

4.2合同签订地点：X市X区X路X号

4.3合同生效条件：双方签字盖章后生效。

4.4合同生效时间：2024年4月1日

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格：人民币万元整。

5.2付款方式：一次性付款。

5.3付款时间：合同签订之日起日内。

5.4付款地点：买方指定的银行账户。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：2024年5月1日。

6.2房屋交付地点：房屋所在地。

6.3房屋验收标准：按照房屋交付时的现状进行验收。

6.4验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在日内修复或退还购房款。

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用承担：过户费用由买方承担。

7.3过户时间：合同签订之日起日内完成过户手续。

7.4过户完成后房屋产权归属：过户完成后，房屋产权归买方所有。

8.产权证办理

8.1产权证办理手续：卖方需协助买方办理产权证变更手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。

8.2产权证办理费用：产权证办理过程中产生的所有费用，包括但不限于工本费、印花税等，由买方承担。

8.3产权证办理时间：卖方应在过户手续完成后日内协助买方办理产权证。

8.4产权证办理完成后房屋产权归属：产权证办理完成后，房屋产权证登记为买方姓名，房屋产权归买方所有。

9.合同解除与终止

9.1.1一方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未纠正；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3合同约定的解除条件成就。

9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。

9.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：

9.3.1买方应退还卖方已收款