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二零二四版二手房买卖合同附房产租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

5.过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

6.房产租赁管理服务协议

6.1租赁期限

6.2租金及支付方式

6.3房产用途限制

6.4房产维修责任

7.房产维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修及保养费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证复印件

13.2附件二：房产维修保养记录

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方法定代表人：_______

1.1.3买方住所地：_______

1.1.4买方联系电话：_______

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：_______

1.2.2卖方法定代表人：_______

1.2.3卖方住所地：_______

1.2.4卖方联系电话：_______

2.房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产产权证号：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产用途：_______

2.5房产权属：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2支付方式：

3.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%作为定金；

3.2.2买方应在房产交付之日起_______个工作日内支付剩余交易价格的_______%；

3.2.3交易尾款支付方式：_______

4.房产交付

4.1交付时间：_______年_______月_______日

4.2交付地点：_______

4.3交付条件：房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构完整、设施设备齐全、权属清晰等。

5.过户手续及税费

5.1过户手续：买方应协助卖方办理房产过户手续，卖方应予以配合；

5.2税费承担：双方按照国家相关法律法规及地方政策规定，承担相应的税费。

6.房产租赁管理服务协议

6.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

6.2租金及支付方式：

6.2.1租金：每月人民币_______元整；

6.2.2支付方式：每月_______日前支付下一个月租金；

6.2.3租金支付账户：_______；

6.3房产用途限制：租赁期间，房产仅用于_______用途；

6.4房产维修责任：租赁期间，房产的维修责任由_______方承担。

7.房产维修及保养

7.1维修责任：房产在租赁期间的维修责任由_______方承担；

7.2保养责任：房产在租赁期间的保养责任由_______方承担；

7.3维修及保养费用：维修及保养费用按照实际发生费用由_______方承担。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付_______%的违约金；

8.1.2买方未按约定支付房款或逾期支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应在违约事实发生后_______个工作日内向守约方支付违约金；

8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1一方违约，且违约行为无法通过补救措施得到纠正的；

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续