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二零二四版二手房买卖合同附加条款样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费支付

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付方式

7.房屋交接

7.1交接手续

7.2交接标准

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四版二手房买卖合同附加条款样本》。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的乙方。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的甲方。

1.1.4“房屋”指卖方所有并愿意出售给买方的房地产。

1.1.5“交易价格”指买方购买房屋所支付的金额。

1.1.6“税费”指根据法律规定，买方在交易过程中应缴纳的各种税费。

1.2解释

1.2.1本合同中的词语，除非上下文另有说明，应具有其通常含义。

1.2.2如果任何条款的用词或表达方式模糊不清，应以有利于合同目的的方式解释。

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方法定代表人或代理人姓名：

2.1.3买方身份证号码：

2.1.4买方联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方法定代表人或代理人姓名：

2.2.3卖方身份证号码：

2.2.4卖方联系电话：

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：

3.1.2房屋建筑面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋建筑年代：

3.1.5房屋用途：

3.2房屋权属情况

3.2.1房屋产权证号：

3.2.2房屋所有权人：

3.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格为人民币_____元。

4.2支付方式

4.2.1.1首付款：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币_____元。

4.2.1.2尾款：买方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款人民币_____元。

5.交易税费

5.1税费承担

5.1.1买方应承担交易过程中产生的全部税费。

5.2税费支付

5.2.1买方应在支付首付款的同时，向卖方支付税费总额的_____%作为预付款。

5.2.2买方应在房屋交付前，支付剩余的税费。

6.房屋交付

6.1交付时间

6.1.1房屋交付时间为____年____月____日。

6.2交付方式

6.2.1卖方应在交付时间前，将房屋及相关附属设施交付给买方。

6.2.2买方应在交付时间后，对房屋进行验收。

7.房屋交接

7.1交接手续

7.1.1双方应在房屋交付时，办理房屋交接手续。

7.1.2.1房屋产权证原件、复印件；

7.1.2.2房屋钥匙；

7.1.2.3房屋附属设施清单；

7.2交接标准

7.2.1.1房屋结构安全、无损坏；

7.2.1.2房屋内部设施齐全、功能正常；

7.2.1.3房屋附属设施符合合同约定。

8.产权过户

8.1过户时间

8.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

8.2过户费用

8.2.1房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、契税、印花税等，由买方承担。

8.3过户协助

8.3.1卖方应在本合同约定的过户时间内，积极配合买方办理过户手续，并提供必要的协助。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。

9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按时办理产权过户手续、房屋质量不符合约定等。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。

9.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议