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二零二四版二手房买卖合同范本（全流程指导）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订方式

1.4合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产权属证明

2.3房产面积与结构

2.4房产用途与规划

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

3.3双方共同的权利与义务

4.房产价格与支付方式

4.1房产成交价格

4.2付款时间与方式

4.3付款期限与违约责任

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间与条件

5.2房产验收标准与程序

5.3交付违约责任

6.房产产权转移登记

6.1房产产权转移登记时间

6.2登记费用与责任

6.3登记程序与手续

7.房产相关税费

7.1税费承担原则

7.2税费计算与缴纳

7.3税费争议解决

8.违约责任

8.1违约情形与处理

8.2违约金与赔偿

8.3违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止时间

12.3合同续签与解除

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点：本合同于二零二四年月日，在市地点签订。

1.2合同双方基本信息：

（1）买方：姓名，身份证号码，联系方式，住址。

（2）卖方：姓名，身份证号码，联系方式，住址。

1.3合同签订方式：本合同采用书面形式，由买卖双方签字或盖章后生效。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落地址：市区街道门牌号。

2.2房产权属证明：卖方提供房产证、土地使用权证等有效权属证明。

2.3房产面积与结构：建筑面积为平方米，房屋结构为层，室，厅，卫。

2.4房产用途与规划：房产用途为住宅，符合城市规划要求。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务：

（1）有权要求卖方提供合法有效的房产权属证明。

（2）有权要求卖方保证房产无抵押、无查封等限制性条件。

（3）在合同约定的期限内支付购房款。

3.2卖方的权利与义务：

（1）保证房产权属清晰，无权属纠纷。

（2）在合同约定的期限内交付房产。

（3）协助买方办理房产产权转移登记手续。

第四条房产价格与支付方式

4.1房产成交价格：人民币万元整。

4.2付款时间与方式：

（1）买方应于合同签订之日起日内支付定金，金额为万元。

（2）买方应于合同签订之日起日内支付首付款，金额为万元。

（3）买方应于合同签订之日起日内支付尾款，金额为万元。

4.3付款期限与违约责任：

（1）买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款千分之五。

（2）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为应付购房款千分之五。

第五条房产交付与验收

5.1房产交付时间与条件：卖方应于合同约定的房产交付日期前将房产交付给买方，交付时房产应具备入住条件。

5.2房产验收标准与程序：

（1）买方在收到房产后有权进行验收。

（2）验收标准为符合国家相关标准和合同约定。

（3）验收不合格的，卖方应在收到买方通知后日内进行修复。

5.3交付违约责任：

（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为应付购房款千分之五。

（2）买方未按约定时间进行验收的，视为已验收合格。

第六条房产产权转移登记

6.1房产产权转移登记时间：买方应在收到房产后日内办理房产产权转移登记手续。

6.2登记费用与责任：

（1）登记费用由买卖双方按照国家规定各自承担。

（2）登记过程中产生的相关费用由买方承担。

6.3登记程序与手续：

（1）买方应提供相关资料，包括身份证、户口本、房产证等。

（2）卖方应配合买方办理登记手续。

第七条房产相关税费

7.1税费承担原则：税费承担按照国家相关规定和合同约定执行。

7.2税费计算与缴纳：

（1）买方应按照国家规定计算并缴纳房产交易税费。

（2）卖方应按照国家规定计算并缴纳房产交易税费。

7.3税费争议解决：

（1）如双方对税费计算有异议，应协商解决。

（2）协商不成，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。

第八条违约责任

8.1违约情形与处