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二零二四版二手房买卖专业服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2合同术语解释

1.3合同文件组成

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋建筑结构

2.4房屋面积与用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3联系方式与授权代表

4.买卖标的与价格

4.1买卖标的概述

4.2买卖价格及支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋过户与税费承担

5.1过户流程

5.2税费计算与承担

5.3过户时间及手续

6.合同履行与违约责任

6.1履行条件

6.2履行时间

6.3履行地点

6.4违约责任

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付

7.3保证金退还

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

9.3合同终止的条件

10.合同附件与补充

10.1附件清单

10.2补充协议

10.3其他约定

11.合同生效与通知

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3通知方式与送达

12.合同变更与解除

12.1变更合同的条件

12.2变更合同的程序

12.3解除合同的条件

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的房屋返还

13.2解除合同后的款项处理

13.3解除合同后的其他事项

14.合同附件

14.1房屋产权证明文件

14.2房屋买卖合同

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2合同术语解释

1.2.1“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.2.2“买卖价格”指本合同约定的房屋总价，即人民币[具体金额]元。

1.2.3“税费”指买卖过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

1.3合同文件组成

1.3.1本合同、房屋产权证明文件、买卖双方的身份证明文件、付款凭证等为本合同的组成部分。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

[具体地址]

2.2房屋产权信息

2.2.1房屋产权证号：[具体证号]

2.2.2房屋所有权人：[卖方姓名]

2.2.3房屋所有权性质：[具体性质]

2.3房屋建筑结构

[具体建筑结构]

2.4房屋面积与用途

2.4.1建筑面积：[具体面积]平方米

2.4.2实际使用面积：[具体面积]平方米

2.4.3房屋用途：[具体用途]

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.1.1姓名：[买方姓名]

3.1.2身份证号码：[买方身份证号码]

3.1.3联系电话：[买方联系电话]

3.2卖方信息

3.2.1姓名：[卖方姓名]

3.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]

3.2.3联系电话：[卖方联系电话]

3.3联系方式与授权代表

3.3.1买卖双方确认上述联系方式为有效联系方式。

3.3.2买卖双方确认在合同履行过程中，任何一方均可直接联系对方或其授权代表。

4.买卖标的与价格

4.1买卖标的概述

本合同买卖标的为上述房屋。

4.2买卖价格及支付方式

4.2.1买卖价格：人民币[具体金额]元。

4.2.2支付方式：[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]。

4.3付款时间节点

[具体付款时间节点，如首付、尾款等]

5.房屋过户与税费承担

5.1过户流程

5.1.1买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理房屋过户手续。

5.1.2卖方应在[具体时间]内将房屋过户至买方名下。

5.2税费计算与承担

5.2.1税费计算按照国家相关政策执行。

5.2.2税费由买卖双方按比例承