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二零二四版乡村民宿租赁合同编写指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.民宿基本信息

3.1民宿地址

3.2民宿面积

3.3民宿设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

6.民宿使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修与保养

7.权益与义务

7.1出租方权益

7.2出租方义务

7.3承租方权益

7.4承租方义务

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3争议管辖

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“乡村民宿”指位于乡村地区，用于旅游、休闲、度假等目的，由个人或单位经营管理的住宿设施。

1.1.2“租赁期限”指承租方使用民宿的时间范围。

1.1.3“租金”指承租方支付给出租方的住宿费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方联系人：

2.1.4出租方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方联系人：

2.2.4承租方联系电话：

3.民宿基本信息

3.1民宿地址：[具体地址]

3.2民宿面积：[具体面积]

3.3民宿设施：

3.3.1卧室

3.3.2厨房

3.3.3卫生间

3.3.4厨房用具

3.3.5电器设备

3.3.6通讯设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]

5.2租金支付方式：

5.2.1按月支付

5.2.2按季度支付

5.3逾期支付：逾期未支付租金的，每日应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。

6.民宿使用

6.1使用范围：承租方有权在租赁期限内使用民宿，但不得用于违法活动或从事其他经营性业务。

6.2使用限制：

6.2.1不得损坏民宿设施设备。

6.2.2不得擅自改变民宿结构。

6.2.3不得擅自转租或分租民宿。

7.权益与义务

7.1出租方权益：

7.1.1享有租金收益。

7.1.2享有民宿设施设备的维修权。

7.2出租方义务：

7.2.1确保民宿设施设备符合安全、卫生标准。

7.2.2保障承租方的合法权益。

7.3承租方权益：

7.3.1拥有民宿的使用权。

7.3.2享有民宿设施设备的正常使用。

7.4承租方义务：

7.4.1按时支付租金。

7.4.2保管好民宿设施设备，不得损坏。

7.4.3不得擅自改变民宿结构。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1若出租方未按时提供符合合同约定的民宿，应向承租方支付相当于一天租金的赔偿金。

8.1.2若出租方未履行维修义务，导致承租方使用不便，应承担相应的维修费用及违约责任。

8.2承租方违约责任

8.2.1若承租方逾期支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于一天租金的违约金。

8.2.2若承租方擅自转租或分租民宿，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交至[具体机构名称]进行仲裁。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力处理

10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任，但应及时提供不可抗力证明。

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.1.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意。

11.1.2合同的变更部分