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二零二四版房屋拆迁安置补偿协议

本合同目录一览

1.双方基本情况

1.1拆迁人信息

1.1.1拆迁人名称

1.1.2拆迁人法定代表人

1.1.3拆迁人联系方式

1.2被拆迁人信息

1.2.1被拆迁人名称

1.2.2被拆迁人法定代表人

1.2.3被拆迁人联系方式

2.拆迁项目基本情况

2.1拆迁项目名称

2.2拆迁项目地点

2.3拆迁项目范围

2.4拆迁项目规模

2.5拆迁项目审批情况

3.拆迁补偿方式

3.1补偿方式概述

3.2补偿资金来源

3.3补偿资金支付方式

4.拆迁补偿标准

4.1补偿标准依据

4.2补偿标准内容

4.2.1房屋补偿

4.2.2地上附着物补偿

4.2.3临时安置补偿

4.2.4其他补偿

5.拆迁安置方式

5.1安置方式概述

5.2安置地点

5.3安置方式选择

5.4安置房屋面积

6.拆迁安置期限

6.1拆迁期限

6.2安置期限

7.拆迁安置费用结算

7.1费用结算方式

7.2费用结算时间

7.3费用结算依据

8.拆迁安置争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1拆迁人违约责任

9.2被拆迁人违约责任

9.3违约责任承担方式

10.合同解除条件

10.1合同解除条件概述

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：拆迁项目规划图

12.2附件二：拆迁补偿明细表

12.3附件三：安置房屋面积确认表

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签订与备案

13.1合同签订

13.2合同备案

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.双方基本情况

1.1拆迁人信息

1.1.1拆迁人名称：房地产开发有限公司

1.1.2拆迁人法定代表人：

1.2被拆迁人信息

1.2.1被拆迁人名称：

1.2.2被拆迁人法定代表人：

2.拆迁项目基本情况

2.1拆迁项目名称：新城住宅项目

2.2拆迁项目地点：市区路号

2.3拆迁项目范围：涉及路两侧共计100户居民

2.4拆迁项目规模：总建筑面积约10万平方米

2.5拆迁项目审批情况：已取得市规划局、市国土资源局等部门批准

3.拆迁补偿方式

3.1补偿方式概述：本合同采用货币补偿和房屋安置相结合的方式

3.2补偿资金来源：由拆迁人提供

3.3补偿资金支付方式：分阶段支付，具体支付方式见附件一

4.拆迁补偿标准

4.1补偿标准依据：参照《市城市房屋拆迁管理条例》及相关政策规定

4.2补偿标准内容

4.2.1房屋补偿：根据房屋面积、结构、区位等因素，按市场评估价格计算

4.2.2地上附着物补偿：包括装修、设备等，按实际价值补偿

4.2.3临时安置补偿：按被拆迁人原有居住面积，每月给予一定金额的临时安置费

4.2.4其他补偿：包括搬迁费、停产停业损失费等，按相关规定给予补偿

5.拆迁安置方式

5.1安置方式概述：本合同采用原地安置和异地安置相结合的方式

5.2安置地点：新城住宅项目内

5.3安置方式选择：被拆迁人可自主选择安置方式，具体方案见附件二

5.4安置房屋面积：根据被拆迁人原有居住面积，按相关规定给予补偿

6.拆迁安置期限

6.1拆迁期限：自合同签订之日起，拆迁人应在6个月内完成拆迁工作

6.2安置期限：自拆迁完成之日起，安置人应在3个月内完成安置工作

8.拆迁安置争议解决

8.1争议解决方式：本合同争议解决采取协商、调解、仲裁或诉讼的方式进行

8.2争议解决机构：协商不成，可向市区仲裁委员会申请仲裁；若仲裁不成，可向市区人民法院提起诉讼

8.3争议解决程序：双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；仲裁委员会裁决后，任何一方不履行裁决的，另一方可向人民法院申请强制执行

9.违约责任

9.1拆迁人违约责任：若拆迁人未按约定时间完成拆迁工作，应向被拆迁人支付违约金，违约金按合同金额的1%每日计算，直至完成拆迁工作

9.2被拆迁人违约责任：若被拆迁人未按约定时间完成搬迁，应向拆迁人支付违约金，违约金按合同金额的1%每日计算，直至完成搬迁

9.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

10.合同解除条件

10.1合同解除条件概述：发生不可抗力、合同目的不能实现、一方严重违约等情形时，合同可解除

10.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同

11.合同生效与终止

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