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二零二四版个人购房贷款担保与房屋租赁权设定合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.贷款担保条款

2.1担保方式

2.2担保范围

2.3担保期限

2.4担保责任

2.5担保解除条件

3.房屋租赁权设定条款

3.1租赁权设定原因

3.2租赁权设定方式

3.3租赁权设定期限

3.4租赁权使用条件

3.5租赁权变更与解除

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放金额

4.3贷款发放时间

4.4还款方式

4.5还款期限

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息支付时间

5.4利息调整

6.房屋产权转移

6.1产权转移原因

6.2产权转移方式

6.3产权转移登记

6.4产权转移费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任追究

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.2附件二：房屋租赁合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1合同签订程序

12.2合同生效时间

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版个人购房贷款担保与房屋租赁权设定合同”。

1.2合同编号：本合同编号为______。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。

1.5合同双方基本信息：

1.5.1出借方（贷款银行）：名称、法定代表人、地址、联系方式。

1.5.2借款方（购房人）：名称、法定代表人、地址、联系方式。

1.5.3担保方（担保人）：名称、法定代表人、地址、联系方式。

2.贷款担保条款

2.1担保方式：本合同采用抵押担保方式。

2.2担保范围：担保范围包括借款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

2.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至借款人全部归还贷款本息之日止。

2.4担保责任：担保人保证在借款人违约时，承担连带清偿责任。

2.5担保解除条件：在借款人按期归还贷款本息、担保人书面同意或其他法定解除条件成就时，担保解除。

3.房屋租赁权设定条款

3.1租赁权设定原因：为保障借款方按时归还贷款，设定房屋租赁权。

3.2租赁权设定方式：设定房屋租赁权，借款方将房屋出租给租赁方。

3.3租赁权设定期限：租赁权设定期限与贷款期限一致。

3.4租赁权使用条件：租赁方需遵守国家法律法规、租赁合同约定和房屋管理规范。

3.5租赁权变更与解除：租赁权变更需经双方协商一致，租赁权解除按租赁合同约定执行。

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件：借款方满足贷款银行规定的贷款条件，且提供必要的担保。

4.2贷款发放金额：本合同约定贷款金额为______元。

4.3贷款发放时间：贷款银行在满足贷款发放条件后____个工作日内发放贷款。

4.4还款方式：本合同采用等额本息还款方式。

4.5还款期限：贷款期限为______年。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法：按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息。

5.2利息支付方式：借款方于每月______日前将当月利息支付至贷款银行指定账户。

5.3利息支付时间：每月支付一次利息。

5.4利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率随之调整。

6.房屋产权转移

6.1产权转移原因：借款方按时归还贷款本息后，出借方将房屋产权转移给借款方。

6.2产权转移方式：通过房屋产权登记手续完成产权转移。

6.3产权转移登记：