二零二四年度文化旅游用地土地使用权出让合同.docxVIP

二零二四年度文化旅游用地土地使用权出让合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同主体

2.土地使用权出让条件

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4出让年限

2.5土地使用条件

3.土地使用权出让价款

3.1出让价款总额

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4逾期付款责任

4.土地使用权出让金的支付

4.1出让金支付时间

4.2出让金支付方式

4.3逾期支付责任

5.土地使用权出让登记

5.1登记时间

5.2登记手续

5.3登记费用

6.土地使用权出让合同变更

6.1变更情形

6.2变更程序

6.3变更费用

7.土地使用权出让合同解除

7.1解除情形

7.2解除程序

7.3解除费用

8.土地使用权出让合同终止

8.1终止情形

8.2终止程序

8.3终止费用

9.土地使用权出让合同纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决机构

9.3纠纷解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1附件一：土地出让合同

12.2附件二：土地使用条件及规划指标

12.3附件三：相关法律法规及政策文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本合同双方当事人意愿，订立本合同。

1.2本合同遵循公平、自愿、等价、有偿的原则，明确双方的权利义务。

第二条土地使用权出让条件

2.1土地位置：位于市区街道，具体坐标为（经度：X，纬度：X）。

2.2土地面积：出让面积为平方米。

2.3土地用途：本次出让的土地用途为文化旅游用地。

2.4出让年限：出让年限为年。

2.5土地使用条件：

2.5.1出让土地应按照土地利用总体规划和土地利用年度计划进行开发。

2.5.2出让土地应遵循节约集约利用土地的原则，合理规划布局，提高土地利用效率。

2.5.3出让土地应按照规划要求，进行基础设施建设和环境保护。

2.5.4出让土地应遵守国家有关法律法规，不得用于非法用途。

第三条土地使用权出让价款

3.1出让价款总额：人民币万元整。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后X日内，买受人应向出卖人支付出让价款的20%作为首付款。

3.2.2余款：首付款支付后，买受人应在X年内分期支付剩余出让价款，具体付款时间及金额详见附件。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内。

3.3.2余款支付时间：按照附件约定的分期付款计划执行。

3.4逾期付款责任：

3.4.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

3.4.2买受人逾期付款超过X日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

第四条土地使用权出让金的支付

4.1出让金支付时间：

4.1.1首次支付时间：合同签订后X日内，买受人应向出卖人支付出让金的20%。

4.1.2以后支付时间：按照附件约定的分期支付计划执行。

4.2出让金支付方式：

4.2.1银行转账：买受人应将出让金支付至出卖人指定的银行账户。

4.2.2现金支付：买受人可以选择现金支付，但需在支付前与出卖人协商一致。

4.3逾期支付责任：

4.3.1买受人逾期支付出让金的，应向出卖人支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

4.3.2买受人逾期支付超过X日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

第五条土地使用权出让登记

5.1登记时间：

5.1.1首次登记时间：买受人支付首付款后X日内，向相关部门申请首次登记。

5.1.2以后登记时间：按照附件约定的分期付款计划执行，买受人应在相应付款时间后X日内申请登记。

5.2登记手续：

5.2.1买受人应向相关部门提交申请登记所需的相关材料。

5.2.2出卖人应配合买受人办理登记手续，并承担相关费用。

5.3登记费用：

5.3.1登记费用由买受人承担，具体金额以相关部门的规定为准。

第六条土地使用权出让合同变更

6.1变更情形：

6.1.1合同主体变更：因不可抗力、法律变更等原因导致合同主体变更的