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二零二四版房屋买卖担保合同（含房屋抗震等级说明）

本合同目录一览

1.合同签订依据及法律适用

1.1合同签订依据

1.2法律适用范围

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋抗震等级

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房屋交付及过户手续

6.1房屋交付

6.2过户手续

6.3过户时间

7.产权转移登记

7.1登记机构

7.2登记时间

7.3登记费用

8.担保责任

8.1担保范围

8.2担保期限

8.3担保方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋抗震等级说明

12.3其他附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及法律适用

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用范围

本合同在中华人民共和国境内有效，适用中华人民共和国法律。

2.定义和解释

2.1定义

（1）“房屋”指位于___________的，具有独立产权的建筑物，包括土地使用权和建筑物本身。

2.2解释

本合同中对相关术语的解释，应以本合同中的定义为准。

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于___________，具体地址为___________。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为___________平方米，土地使用权面积为___________平方米。

3.3房屋用途

房屋用途为___________，不得改变房屋用途。

3.4房屋抗震等级

房屋抗震等级为___________，符合国家标准。

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

买方名称：___________

买方法定代表人/负责人：___________

买方地址：___________

联系方式：___________

4.2卖方基本信息

卖方名称：___________

卖方法定代表人/负责人：___________

卖方地址：___________

联系方式：___________

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。

5.2支付方式

买方应于合同签订后___________个工作日内，将房屋买卖价格支付给卖方。

5.3支付时间

买方应在合同签订后的___________个工作日内支付房屋买卖价格。

6.房屋交付及过户手续

6.1房屋交付

卖方应于合同签订后___________个工作日内将房屋交付给买方。

6.2过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

6.3过户时间

买方应在房屋交付后___________个工作日内完成房屋过户手续。

7.产权转移登记

7.1登记机构

房屋产权转移登记由___________房地产登记机构负责。

7.2登记时间

买方应在房屋交付后___________个工作日内完成房屋产权转移登记。

7.3登记费用

房屋产权转移登记费用由买方承担。

8.担保责任

8.1担保范围

卖方对本合同项下的房屋买卖价格及交付义务提供担保，担保范围包括但不限于：

（1）买方支付房屋买卖价格的担保；

（2）卖方按照合同约定交付房屋的担保；

（3）卖方协助买方办理房屋过户手续的担保。

8.2担保期限

担保期限自合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。

8.3担保方式

卖方应向买方提供等额的银行担保函或保证书，作为履行本合同项下义务的担保。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方未按合同约定协助买方办理房屋过户手续；

（3）卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定不符合合同约定的标准；

（4）买方未按合同约定支付房屋买卖价格。

9.2违约责任承担

（1）卖方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续的，应向买方支付相当于房屋买卖价格_____%的违约金；

（2）卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求退房或要求卖方修复，卖方应承担相应的责任；

（3）买方未按合同约定支付房屋买卖价格的，应向卖方支付相当于房屋买卖价格____