2025违约方解除房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区路号，房屋产权证号为，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起，每月末日前，乙方应支付当月房款人民币（大写）：元整（小写）：元。

（2）乙方应按照上述付款方式，连续支付个月房款，共计人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或者交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的%。

4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的%。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。

注意事项及解决办法：

1.房屋基本情况：确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。解决办法：甲方应提供房屋产权证等相关文件，并进行实地查看，以核实房屋的权属情况和现状。

2.买卖价格及支付方式：明确双方约定的成交价格和支付方式。解决办法：在合同中详细列明房款支付的时间、金额和方式，并约定好账户信息。

3.交付及过户：约定好房屋交付时间和过户手续的办理。解决办法：明确双方应共同向房地产登记部门办理过户手续，并约定好交付时间。

4.违约责任：约定好违约情形及违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确违约金的比例和计算方式，以保障双方的权益。

5.其他约定：明确其他重要事项，如合同修改、补充的方式。解决办法：在合同中添加相关条款，约定好修改、补充的方式和时间。

法律名词及名词解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权，即房屋的所有者对房屋拥有的一切权利。

2.权属纠纷：指房屋所有权的归属存在争议或纠纷。

3.租赁合同：指房屋所有者（出租人）与使用人（承租人）之间签订的，约定出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

4.抵押贷款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。

5.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，乙方成为房屋的所有者。

8.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

9.房地产登记部门：指负责房地产权属登记、变更登记、注销登记等工作的部门。

10.合同修改、补充：指双方对原合同内容进行修改或增加新的条款。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的双方当事人之间的交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确双方对于房屋交付时应达到的标准和条件。

2.装修条款：如果房屋在交