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二零二四年度绿色生态房地产销售代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

1.5合同签订日期

1.6合同期限

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发周期

3.销售代理范围

3.1销售代理方式

3.2销售代理区域

3.3销售代理期限

4.销售代理费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用结算时间

5.销售目标

5.1销售面积目标

5.2销售金额目标

5.3完成时间

6.合作双方责任

6.1开发商责任

6.2代理商责任

6.3合作双方义务

7.市场推广与宣传

7.1市场推广方案

7.2宣传物料制作

7.3宣传费用承担

8.销售价格与政策

8.1销售价格制定

8.2价格调整机制

8.3销售政策制定

9.房源管理

9.1房源信息提供

9.2房源管理责任

9.3房源信息真实性

10.知识产权保护

10.1知识产权归属

10.2知识产权使用

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

1.5合同签订日期：2024年1月1日

1.6合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

第二条房地产项目概况

2.1项目名称：绿色生态住宅区

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、配套公建

2.5项目开发周期：2024年1月1日至2026年12月31日

第三条销售代理范围

3.1销售代理方式：独家销售代理

3.2销售代理区域：全国范围内

3.3销售代理期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

第四条销售代理费用

4.1费用构成：销售佣金

4.2费用支付方式：按实际销售金额的3%支付

4.3费用结算时间：每月15日前支付上月佣金

第五条销售目标

5.1销售面积目标：完成万平方米的销售面积

5.2销售金额目标：实现亿元的销售金额

5.3完成时间：2024年12月31日前完成年度销售目标

第六条合作双方责任

6.1开发商责任：

6.1.1提供项目相关资料和证件；

6.1.2配合代理商进行市场推广和宣传；

6.1.3负责项目验收和交付；

6.1.4按时支付销售佣金。

6.2代理商责任：

6.2.1负责项目销售和推广；

6.2.2提供专业销售团队；

6.2.3确保销售数据的真实性和准确性；

6.2.4按时完成销售目标。

第七条市场推广与宣传

7.1市场推广方案：

7.1.1制定年度市场推广计划；

7.1.2利用线上线下渠道进行宣传；

7.1.3参加房地产展会和行业活动；

7.1.4与媒体合作进行宣传报道。

7.2宣传物料制作：

7.2.1设计制作宣传册、海报、视频等物料；

7.2.2确保宣传物料符合项目定位和形象；

7.2.3提供宣传物料给开发商审核。

7.3宣传费用承担：

7.3.1市场推广和宣传费用由开发商和代理商共同承担；

7.3.2具体费用比例根据实际情况协商确定。

第八条销售价格与政策

8.1销售价格制定：

8.1.1销售价格由开发商根据市场调研和成本核算制定；

8.1.2销售价格应与周边同类项目保持竞争力；

8.1.3开发商应提供价格调整机制，以应对市场变化。

8.2价格调整机制：

8.2.1价格调整需提前通知代理商，并征求其意见；

8.2.2价格调整幅度不超过市场平均涨幅；

8.2.3价格调整后的销售政策应适用于所有在售房源。

8.3销售政策制定：

8.3.1销售政策包括优惠活动、团购政策等；

8.3.2销售政策应公平、合理，不得损害消费者权益；

8.3.3开发商应定期评估销售政策的效果，并根据市场反馈进行调整。

第九条房源管理

9.1房源信息提供：

9.1.1开发商应及时向代理商提供准确、完整的房源信息；

9.1.2