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二零二四版个人房产买卖合同范本及风险防范指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.交房及验收

4.1交房时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收结果处理

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

5.4税费缴纳方式

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金计算

6.4违约金支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

9.3补充条款生效条件

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同解除后的处理

12.1房产返还

12.2交易款项退还

12.3其他处理事项

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同修改

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：____________________

1.1.2出卖人身份证号码：____________________

1.1.3出卖人联系电话：____________________

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：____________________

1.2.2买受人身份证号码：____________________

1.2.3买受人联系电话：____________________

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：____________________

1.3.2代理人身份证号码：____________________

1.3.3代理人联系电话：____________________

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：____________________

2.2房产产权信息

2.2.1房产所有权证号：____________________

2.2.2房产证载权利人：____________________

2.3房产面积：____________________平方米

2.4房产用途：____________________

2.5房产配套设施：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____________________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。

3.2.2尾款：人民币____________________元整，于交房前____________________个工作日内支付。

3.3付款时间节点：详见付款方式

3.4付款方式变更：未经双方书面同意，不得变更付款方式。

4.交房及验收

4.1交房时间：____________________年____________________月____________________日

4.2验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。

4.3验收程序：

4.3.1买受人应在交房时间前向出卖人提出验收申请。

4.3.2出卖人应在买受人提出验收申请之日起____________________个工作日内安排验收。

4.3.3双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。

4.4验收结果处理：如验收不合格，买受人有权要求出卖人修复，修复费用由出卖人承担。

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理：双方应配合办理房产过户手续，具体手续及费用由买受人承担。

5.2税费承担：房产交易税费按照国家相关规定由买受人承担。

5.3税费缴纳时间：详见税费缴纳规定。

5.4税费缴纳方式：买受人应按照相关规定在规定时间内缴纳税费。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：详见合同解除条款。

6.2违约责任：

6.2.1出卖人违约责任：详见违约责任条款。

6.2.2买受人违约责任：详见违约责任条款。

6.