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二零二四版个人房产抵押贷款金融风险控制方案合同

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

2.抵押房产

2.1抵押房产的详细信息

2.2抵押房产的评估价值

2.3抵押房产的产权状况

3.贷款条件

3.1贷款申请人的资格要求

3.2贷款申请人的信用状况

3.3贷款申请人的还款能力

4.贷款发放

4.1贷款发放的时间

4.2贷款发放的方式

4.3贷款发放的账户

5.还款方式

5.1等额本息还款

5.2等额本金还款

5.3部分提前还款

6.风险控制措施

6.1贷款审批流程

6.2抵押房产监管

6.3贷款资金用途监管

7.违约责任

7.1逾期还款的责任

7.2抵押房产价值下降的责任

7.3贷款合同解除的责任

8.合同解除条件

8.1贷款申请人违约

8.2抵押房产价值下降

8.3贷款资金用途不当

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3违反必威体育官网网址义务的责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：贷款申请表

14.2附件二：抵押房产评估报告

14.3附件三：贷款合同

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计叁拾年。

1.3贷款利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮百分之五（5%）。

第二条抵押房产

2.1抵押房产的详细信息：位于市区路号，房屋所有权证号为，建筑面积为100平方米，用途为住宅。

2.2抵押房产的评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，抵押房产的价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

2.3抵押房产的产权状况：抵押房产为贷款申请人所有，无任何权属争议，且抵押房产已办理完毕抵押登记手续。

第三条贷款条件

3.1贷款申请人的资格要求：贷款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，持有有效身份证件。

3.2贷款申请人的信用状况：贷款申请人的信用记录良好，无不良信用记录。

3.3贷款申请人的还款能力：贷款申请人的月收入应不低于人民币伍仟元整（￥5,000.00），具备稳定的还款能力。

第四条贷款发放

4.1贷款发放的时间：贷款申请经审批通过后，自审批之日起十个工作日内发放至贷款申请人指定的银行账户。

4.2贷款发放的方式：贷款采用银行转账方式发放至贷款申请人指定的银行账户。

4.3贷款发放的账户：贷款申请人应在贷款发放前提供有效的银行账户信息。

第五条还款方式

5.1等额本息还款：贷款本金与利息按月均摊，每月还款金额固定。

5.2等额本金还款：每月还款金额固定，贷款本金逐月递减，利息相应递减。

5.3部分提前还款：贷款申请人可在贷款期限内申请部分提前还款，但需提前通知贷款银行。

第六条风险控制措施

6.1贷款审批流程：贷款银行将严格按照内部贷款审批流程对贷款申请进行审批。

6.2抵押房产监管：贷款银行将对抵押房产进行定期检查，确保抵押房产的价值和产权状况。

6.3贷款资金用途监管：贷款银行将对贷款资金用途进行监管，确保贷款资金用于合法合规的用途。

第七条违约责任

7.1逾期还款的责任：贷款申请人逾期还款，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.2抵押房产价值下降的责任：如因市场因素导致抵押房产价值下降，贷款申请人应立即通知贷款银行，并采取必要措施避免损失扩大。

7.3贷款合同解除的责任：如贷款申请人违反贷款合同约定，贷款银行有权解除贷款合同，并要求贷款申请人承担违约责任。

第八条合同解除条件

8.2抵押房产价值下降：抵押房产因市场波动或其他原因导致价值下降，低于贷款本金时，贷款银行有权解除合同。

8.3贷款资金用途不当：贷款申请人未按照合同约定使用贷款资金，贷款银行有权解除合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为