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二零二四版写字楼租赁合同范本：甲级商务区
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及相关费用
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3水电费及其他公共事业费用
4.4保证金
5.租赁用途
5.1房屋使用范围
5.2不得从事的经营活动
6.房屋维护与管理
6.1房屋维修责任
6.2设施设备维护
6.3环境保护与绿化
7.附属设施与公共区域
7.1附属设施使用
7.2公共区域使用
7.3公共区域维护
8.产权证明及合法性
8.1产权证明文件
8.2房屋合法性
9.合同解除与终止
9.1解除合同的条件
9.2解除合同的程序
9.3合同终止后的处理
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约金的计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.法律适用
12.1适用法律
12.2适用法规
13.其他约定
13.1特别约定事项
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同生效与修改
14.1合同生效条件
14.2合同修改程序
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方（出租方）：房地产开发有限公司
乙方（承租方）：商务有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号
乙方联系方式：电话：139xxxx8765，地址：市区路号
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋位置
甲方出租的写字楼位于市区路号，大厦层。
2.2房屋面积
出租房屋总面积为1000平方米，包括办公区域、会议室、休息室等。
2.3房屋结构
出租房屋为框架结构，内部布局可根据乙方需求进行调整。
2.4房屋设施
出租房屋内配备中央空调、消防设施、电梯、网络等设施，满足乙方正常办公需求。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自2024年1月1日起，至2028年1月1日止。
3.2租赁终止日期
如无特殊情况，合同到期后自动续租两年，如需终止，提前三个月书面通知对方。
3.3租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方应协商一致，签订补充协议。
4.租金及相关费用
4.1租金金额
租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月支付一次。
4.2租金支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。
4.3水电费及其他公共事业费用
水电费及其他公共事业费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。
4.4保证金
乙方需支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为保证金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还。
5.租赁用途
5.1房屋使用范围
乙方租赁房屋仅用于商务办公，不得用于居住、餐饮等用途。
5.2不得从事的经营活动
乙方不得在租赁房屋内从事违法、违规的经营活动，如需变更经营范围，应提前向甲方报告。
6.房屋维护与管理
6.1房屋维修责任
房屋主体结构及共用设施的维修责任由甲方承担，乙方负责维护租赁房屋内的内部设施。
6.2设施设备维护
租赁房屋内的设施设备由乙方负责维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。
6.3环境保护与绿化
乙方应遵守国家有关环境保护法规，保持租赁房屋内外的环境卫生，共同维护绿化环境。
7.附属设施与公共区域
7.1附属设施使用
乙方有权使用租赁房屋内的附属设施，如电梯、卫生间、茶水间等。
7.2公共区域使用
乙方应遵守公共区域的使用规则，不得擅自改变公共区域的设施布局。
7.3公共区域维护
乙方应共同维护公共区域的卫生和秩序，不得在公共区域乱扔垃圾、乱涂乱画。
8.产权证明及合法性
8.1产权证明文件
甲方应向乙方提供出租房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
8.2房屋合法性
甲方保证出租房屋的合法性和合规性，不存在任何法律纠纷或限制性条款。
9.合同解除与终止
9.1解除合同的条件
（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；
（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；
（3）甲方出售或转让房屋，导致合同无法继续履行；
（4）经双方协商一致，决定解除合同。
9.2解除合同的程序
任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交接事宜。
9.3合同终止
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