二零二四版住宅租赁合同模板及租赁保证金规定.docxVIP

二零二四版住宅租赁合同模板及租赁保证金规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.房屋使用

7.1房屋用途

7.2使用限制

7.3维修责任

8.附属设施及设备

8.1设施设备清单

8.2设施设备使用规范

8.3设施设备维修

9.物业费及水电费

9.1物业费支付

9.2水电费支付

9.3费用结算

10.保证金规定

10.1保证金金额

10.2保证金用途

10.3保证金退还

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2合同附件

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：05678

1.1.3出租人联系方式：138xxxx5678

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：05679

1.2.3承租人联系方式：139xxxx5679

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：家具、电器、网络、燃气等

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2025年12月31日

3.2租赁期限续约：如双方同意，可提前一个月书面通知对方续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元

4.2租金支付时间：每月1日支付上月租金

4.3租金支付方式：银行转账

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5000元

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，租金、物业费、水电费结清

5.3押金退还程序：租赁期满后，双方核对无误后，出租人应在7日内退还押金

6.租金调整

6.1调整条件：如遇市场租金上涨，出租人可提前一个月书面通知承租人调整租金

6.2调整方式：根据市场租金水平，每年调整一次租金

6.3调整通知：出租人应在调整前一个月书面通知承租人

7.房屋使用

7.1房屋用途：居住用途，禁止从事违法活动

7.2使用限制：禁止在房屋内饲养宠物，禁止擅自改变房屋结构

7.3维修责任：房屋及设施设备出现故障，由出租人负责维修，维修费用由出租人承担

8.附属设施及设备

8.1设施设备清单

8.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等

8.1.2电器：空调、冰箱、洗衣机、电视等

8.1.3网络：宽带接入

8.1.4燃气：天然气

8.2设施设备使用规范

8.2.1家具电器使用需遵循说明书，合理使用

8.2.2网络设备使用需遵守相关规定，不得非法侵入他人网络

8.2.3燃气设备使用需注意安全，不得私自改动

8.3设施设备维修

8.3.1设施设备故障，承租人应及时通知出租人

8.3.2出租人接到通知后应在24小时内进行维修

8.3.3维修费用由责任方承担

9.物业费及水电费

9.1物业费支付

9.1.1物业费每月人民币100元，由承租人承担

9.1.2物业费支付时间与租金支付时间相同

9.2水电费支付

9.2.1水电费按实际使用量结算

9.2.2承租人每月支付水电费，并在支付后三日内通知出租人

9.3费用结算

9.3.1水电费由出租人代为结算，并向承租人提供结算单据

10.保证金规定

10.1保证金金额：人民币5000元

10.2保证金用途：用于房屋及设施设备的损坏赔偿

10.3保证金退还

10.3.1租赁期满且房屋及设施设备无损坏，出租人应在7日内退还保证金

10.3.2如有损坏，扣除相应费用后，剩余部分退还

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1租赁期满

11.1.2双方协商一致

11.1.3出现合同约定的解除情形

11.2解除程序

11.2.1解除合同需书面通知对方

11.2.2解除合同后，双方应办理房屋及设施设备的交接手续

11.3解除后的处理

11.3.1租赁期满或合同解除后，承