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二零二四版个人出租住房租赁合同管理规范

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4违约金

5.房屋使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.房屋维护与维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3紧急维修

7.房屋装修与变动

7.1装修要求

7.2变动审批

7.3装修费用

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2退还条件

8.3退还流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除通知

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止通知

11.3终止后果

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2附加协议

14.合同生效与解除

14.1合同生效

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租方信息

出租方全称：____________________

出租方地址：____________________

出租方联系电话：____________________

1.2承租方信息

承租方全称：____________________

承租方地址：____________________

承租方联系电话：____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：____________________

房屋所在区域：____________________

2.2房屋面积

房屋总面积：____________________

房屋使用面积：____________________

2.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

房屋层数：____________________

2.4房屋设施

房屋设施清单：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

3.2租赁期限类型

租赁期限类型：____________________

3.3租赁期限延长

租赁期限延长条件：____________________

租赁期限延长通知期限：____________________

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：____________________

租金支付周期：____________________

4.2支付方式

租金支付方式：____________________

4.3支付日期

租金支付日期：每月____日

4.4违约金

违约金比例：____________________

第五条房屋使用规定

5.1使用范围

房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。

5.2使用限制

不得擅自改变房屋结构；不得在房屋内饲养宠物；不得在房屋内进行违法活动。

5.3维护责任

房屋及设施的日常维护责任由承租方承担。

第六条房屋维护与维修

6.1出租方责任

出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。

6.2承租方责任

承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

6.3紧急维修

发生紧急维修情况时，双方应立即采取措施，确保人身和财产安全。

第七条房屋装修与变动

7.1装修要求

如需进行房屋装修，承租方应提前____天向出租方提出申请，并遵守相关规定。

7.2变动审批

房屋内部变动需经出租方同意，并遵守相关规定。

7.3装修费用

装修费用由承租方承担，未经出租方同意的装修，费用由承租方自行承担。

第八条房屋租赁保证金

8.1保证金金额

房屋租赁保证金为租金总额的____%，金额为____________________。

8.2退还条件

（1）承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

（2）房屋及设施处于良好状态，未造成损坏；

（3）已支付完毕所有租金和费用。

8.3退还流程

承租方在合同终止后____个工作日内，向出租方提交保证金退还申请，出租方在收到申请后____个工作日内完成退还。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________________