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二零二四版二手房买卖合同中的物业费结算办法

本合同目录一览

1.物业费结算原则

1.1结算依据

1.2结算周期

1.3结算方式

2.物业费计算标准

2.1物业费收费标准

2.2物业服务项目及费用

2.3物业费调整机制

3.物业费结算流程

3.1结算通知

3.2付款期限

3.3逾期付款处理

4.物业费缴纳责任

4.1买方缴纳责任

4.2卖方缴纳责任

4.3代理缴纳责任

5.物业费退还

5.1退还条件

5.2退还金额计算

5.3退还流程

6.物业费争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决期限

6.3争议解决费用

7.物业费发票管理

7.1发票开具要求

7.2发票领取及保管

7.3发票遗失处理

8.物业费结算凭证

8.1结算凭证内容

8.2结算凭证领取

8.3结算凭证保管

9.物业费结算变更

9.1变更原因

9.2变更流程

9.3变更通知

10.物业费结算中止

10.1中止原因

10.2中止流程

10.3中止通知

11.物业费结算终止

11.1终止原因

11.2终止流程

11.3终止通知

12.物业费结算违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.物业费结算法律适用

13.1适用法律法规

13.2法律解释

13.3法律变更

14.物业费结算其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同生效条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.物业费结算原则

1.1结算依据

1.1.1本合同物业费结算以《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规为依据。

1.1.2物业费结算以物业管理服务合同约定内容为准。

1.1.3物业费结算以实际发生的物业服务费用为基准。

1.2结算周期

1.2.1物业费结算周期为每季度一结。

1.2.2物业费结算周期起始时间及截止时间以物业管理服务合同约定为准。

1.3结算方式

1.3.1物业费结算采用银行转账或现金支付方式。

1.3.2买方应在接到物业费结算通知后五个工作日内完成付款。

2.物业费计算标准

2.1物业费收费标准

2.1.1物业费收费标准根据物业管理服务合同约定的收费标准执行。

2.1.2物业费收费标准包含物业服务费、专项维修资金等。

2.2物业服务项目及费用

2.2.1物业服务项目包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。

2.2.2物业服务费用根据实际发生的费用按月或季度结算。

2.3物业费调整机制

2.3.1物业费收费标准如需调整，应提前一个月通知买方。

2.3.2物业费调整依据政府相关政策或物业管理服务合同约定。

3.物业费结算流程

3.1结算通知

3.1.1物业管理方应在每个结算周期结束后五个工作日内向买方发出结算通知。

3.1.2结算通知应包含物业费结算金额、付款方式、付款期限等内容。

3.2付款期限

3.2.1买方应在接到结算通知后五个工作日内完成付款。

3.2.2逾期付款的，买方应按日向物业管理方支付万分之五的滞纳金。

3.3逾期付款处理

3.3.1买方逾期付款超过三十日的，物业管理方有权采取法律手段追讨欠款。

3.3.2逾期付款产生的所有费用由买方承担。

4.物业费缴纳责任

4.1买方缴纳责任

4.1.1买方应按物业管理服务合同约定及本合同约定缴纳物业费。

4.1.2买方应保证物业费的及时缴纳，不得拖欠。

4.2卖方缴纳责任

4.2.1卖方应在合同约定的物业费缴纳期限内，将物业费支付给物业管理方。

4.2.2卖方未按时支付物业费的，应向物业管理方支付滞纳金。

4.3代理缴纳责任

4.3.1如有代理缴纳情况，代理方应承担相应的缴纳责任。

4.3.2代理方应保证物业费的及时缴纳，不得拖欠。

5.物业费退还

5.1退还条件

5.1.