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二零二四版个人住宅抵押贷款条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物权属证明

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款使用监管

5.还款责任与义务

5.1还款责任主体

5.2还款期限及方式

5.3逾期还款处理

5.4贷款利率调整

6.抵押权设立与行使

6.1抵押权设立条件

6.2抵押权登记

6.3抵押权行使

7.抵押物保管与处置

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物处置条件

7.3抵押物处置程序

8.贷款保险

8.1保险责任

8.2保险金额

8.3保险期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同补充条款

13.3合同解释

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订目的

本合同的签订目的为明确甲乙双方在贷款发放、使用、偿还及抵押权设立等方面的权利、义务，确保贷款业务的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方在乙方处申请的个人住宅抵押贷款业务，包括但不限于贷款发放、使用、还款、抵押权设立、抵押物保管与处置等各个环节。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方同意向乙方申请人民币万元整的住宅抵押贷款。

2.2贷款利率

本贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并可根据中国人民银行的规定进行调整。

2.3贷款期限

本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.4还款方式

本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为日。

2.5贷款用途

本贷款仅用于甲方购买个人住宅，不得用于其他用途。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

抵押物为甲方名下位于省市区街道号的住宅，建筑面积平方米，房屋所有权证号为。

3.2抵押物价值评估

抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元。

3.3抵押物权属证明

甲方已向乙方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

乙方在收到甲方提供的全部贷款申请材料后，经审查符合贷款条件，并同意贷款发放。

4.2贷款发放程序

乙方在确认贷款发放条件后，将贷款资金一次性发放至甲方指定的账户。

4.3贷款使用监管

甲方应按照贷款用途使用贷款资金，乙方有权对贷款资金的使用情况进行监管。

5.还款责任与义务

5.1还款责任主体

甲方为本贷款的还款责任主体，应按时足额偿还贷款本息。

5.2还款期限及方式

甲方应按月偿还贷款本息，具体还款计划见附件。

5.3逾期还款处理

甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.4贷款利率调整

如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权对本贷款利率进行调整，调整后的利率自调整之日起执行。

6.抵押权设立与行使

6.1抵押权设立条件

甲方同意以其名下的抵押物设立抵押权，乙方有权要求甲方办理抵押权登记手续。

6.2抵押权登记

甲方应在乙方指定的期限内办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交乙方。

6.3抵押权行使

在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

8.贷款保险

8.1保险责任