二零二四年度甲级写字楼租赁合同范本-@-2.docxVIP

二零二四年度甲级写字楼租赁合同范本2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物业概况

2.1物业名称及位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整公式

6.物业使用与管理

6.1物业使用范围

6.2物业管理责任

6.3物业维修责任

7.物业保险

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.乙方装修与改造

8.1装修审批

8.2装修范围

8.3装修费用

8.4装修验收

9.物业交付与验收

9.1物业交付条件

9.2物业验收标准

9.3验收程序

10.违约责任

10.1甲方的违约责任

10.2乙方的违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方法定代表人：___________

甲方住所地：___________

甲方联系电话：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方法定代表人：___________

乙方住所地：___________

乙方联系电话：___________

2.租赁物业概况

2.1物业名称及位置

物业名称：___________

物业地址：___________

2.2租赁面积

租赁面积：___________平方米

2.3租赁用途

租赁用途：甲级写字楼办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长

租赁期限可经双方协商一致后进行延长，延长期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币___________元/月

4.2支付时间

租金支付时间为每月____日，乙方应于每月支付日前的三个工作日内支付当月租金。

4.3支付方式

租金支付方式：银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于_____%的违约金，并承担每日_____%的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整依据为上海市人民政府颁布的《关于调整住房租赁价格的通知》。

5.2调整频率

租金调整频率为每年调整一次，调整时间为每年的____月____日。

5.3调整公式

租金调整公式：新租金=原租金×(1+调整系数)

6.物业使用与管理

6.1物业使用范围

乙方租赁的物业仅限于办公用途，不得用于其他商业活动。

6.2物业管理责任

甲方负责物业的日常管理，包括公共区域清洁、保安巡逻、设施维护等。

6.3物业维修责任

甲方负责物业共用部分的维修责任，乙方负责其租赁范围内的维修责任。

7.物业保险

7.1甲方责任

甲方负责投保物业财产保险，并承担保险费用。

7.2乙方责任

乙方负责投保其租赁范围内的财产保险，并承担保险费用。

8.乙方装修与改造

8.1装修审批

乙方进行装修或改造前，应向甲方提交装修设计方案，经甲方同意后方可施工。

8.2装修范围

装修范围限于乙方租赁的物业内部，不得涉及公共区域。

8.3装修费用

装修费用由乙方承担，乙方应保证装修质量符合相关安全标准。

8.4装修验收

装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

9.物业交付与验收

9.1物业交付条件

物业交付时，应保持原状，无损坏，符合约定的交付条件。

9.2物业验收标准

验收标准应包括但不限于物业的面积、结构、设施设备等。

9.3验收程序

验收程序为：乙方提出验收申请，甲方在三个工作日内安排验收，验收合格后双方签字确认。

10.违约责任

10.1甲方的违约责任

若甲方未按时交付物业或提供相关服务，应向乙方支付相当于_____%的违约金。

10.2乙方的违约责任

若乙方未按时支付租金或违反物业管理规定，应向甲方支付相当于_____%的违约金。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

发生不可抗力事件、一方违约或双方协商一致等情况，可以解除合同。

11.2合同终止条件

租赁期限届满，合同