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二零二四年度绿色建筑厂房租赁与维护管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁厂房的位置及面积
2.2租赁厂房的用途
2.3租赁厂房的配套设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限的延长及续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整机制
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还条件
5.4保证金利息计算
6.租赁厂房的维护与管理
6.1租赁厂房的维修保养
6.2租赁厂房的安全保障
6.3租赁厂房的环保要求
6.4租赁厂房的消防设施
6.5租赁厂房的物业管理
7.租赁厂房的转租
7.1转租的禁止
7.2转租的审批程序
7.3转租的租金调整
7.4转租的法律责任
8.违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算
8.4违约纠纷的处理
9.合同解除与终止
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
9.3合同终止的条件
9.4合同终止的程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案手续
11.3合同备案机构
12.合同附件
12.1租赁厂房图纸
12.2附属设施清单
12.3合同签订日期
13.其他约定事项
13.1合同补充条款
13.2合同修改程序
13.3合同解释权
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：有限公司
乙方：绿色建筑科技有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁厂房的位置及面积
租赁厂房位于省市区路号，建筑面积为1000平方米。
2.2租赁厂房的用途
租赁厂房用于甲方生产绿色环保产品。
2.3租赁厂房的配套设施
租赁厂房内配备有水电设施、消防设施、通风设备等，满足甲方生产需求。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2租赁结束日期
租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续约。
3.3租赁期限的延长及续约
租赁期限届满前，如甲方需要续租，应提前一个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租赁期间，甲方应支付乙方租金人民币10万元/年。
4.2租金支付方式
甲方应于每月的5日前将租金支付至乙方指定账户。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月的5日，遇节假日顺延至下一个工作日。
4.4租金调整机制
如遇国家政策调整导致租金上涨，乙方有权根据政策调整租金，并提前一个月通知甲方。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
甲方需一次性支付租赁保证金人民币5万元。
5.2保证金支付方式
甲方应于合同签订之日起5个工作日内将保证金支付至乙方指定账户。
5.3保证金退还条件
租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金。
5.4保证金利息计算
保证金不计息。
6.租赁厂房的维护与管理
6.1租赁厂房的维修保养
租赁期间，乙方负责租赁厂房的日常维护保养，确保其正常运行。
6.2租赁厂房的安全保障
乙方应确保租赁厂房的安全，包括消防、防盗等设施，确保甲方生产安全。
6.3租赁厂房的环保要求
甲方应遵守国家环保法规，确保生产过程中的环保要求。
6.4租赁厂房的消防设施
租赁厂房内消防设施齐全，乙方应定期检查并确保其正常使用。
6.5租赁厂房的物业管理
乙方负责租赁厂房的物业管理，确保租赁期间的环境整洁和安全。
7.租赁厂房的转租
7.1转租的禁止
甲方不得将租赁厂房转租给第三方。
7.2转租的审批程序
如甲方因特殊原因需要转租，应经乙方书面同意，并履行相关审批程序。
7.3转租的租金调整
如甲方转租，租金不得低于原租金标准，且乙方有权对租金进行调整。
7.4转租的法律责任
如甲方违反转租规定，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。
8.违约责任
8.1违约行为的界定
甲方未按时支付租金；
乙方未按时缴纳物业费；
甲方违反租赁用途，擅自改变厂房使用性质；
甲方未遵守环保法规，造成环境污染；
乙方未履行维修保养义务，导致厂房设施损坏；
双方未按约定履行合同解除或终止程序。
8.2违约责任的承担
支付违约金，违约金为应付款项的1%；
恢复原状
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