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二零二四年度教育机构抵押担保借款合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1借款人
1.2借款人法定代表人
1.3借款人住所地
1.4抵押人
1.5抵押人法定代表人
1.6抵押人住所地
2.借款金额及用途
2.1借款金额
2.2借款用途
3.借款期限及利率
3.1借款期限
3.2借款利率
4.还款方式及期限
4.1还款方式
4.2还款期限
5.抵押物概述
5.1抵押物名称
5.2抵押物所在地
5.3抵押物权属证明文件
6.抵押物价值评估
6.1评估机构
6.2评估日期
6.3评估价值
7.抵押物登记及手续
7.1抵押物登记机关
7.2抵押物登记手续
8.抵押物的保管及使用
8.1抵押物的保管责任
8.2抵押物的使用限制
9.违约责任
9.1借款人违约责任
9.2抵押人违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效条件及日期
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同解除条件及程序
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同变更及终止
13.1合同变更
13.2合同终止
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1借款人
（1）名称：教育机构
（2）法定代表人：
（3）住所地：省市区街道号
1.2借款人法定代表人
（1）姓名：
（2）身份证号码：XXXX
1.3借款人住所地
省市区街道号
1.4抵押人
（1）名称：房地产公司
（2）法定代表人：
（3）住所地：省市区街道号
1.5抵押人法定代表人
（1）姓名：
（2）身份证号码：XXXX
1.6抵押人住所地
省市区街道号
2.借款金额及用途
2.1借款金额
人民币伍佰万元整（￥500,000.00）
2.2借款用途
用于教育机构的日常运营和业务发展
3.借款期限及利率
3.1借款期限
自合同签订之日起至2026年12月31日止，共计两年。
3.2借款利率
年利率为6%，按月计息，每月支付利息。
4.还款方式及期限
4.1还款方式
分期还款，每月偿还本金及利息。
4.2还款期限
借款期限结束后，一次性偿还剩余本金。
5.抵押物概述
5.1抵押物名称
教育机构位于省市区街道的房产
5.2抵押物所在地
省市区街道号
5.3抵押物权属证明文件
房屋所有权证、土地使用权证等
6.抵押物价值评估
6.1评估机构
房地产评估有限公司
6.2评估日期
2024年1月1日
6.3评估价值
抵押物评估价值为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）
7.抵押物登记及手续
7.1抵押物登记机关
市不动产登记中心
7.2抵押物登记手续
抵押人需在合同签订之日起一个月内，向登记机关办理抵押登记手续。
8.抵押物的保管及使用
8.1抵押物的保管责任
抵押物由抵押人负责保管，确保抵押物的安全，未经借款人同意，抵押人不得擅自处分抵押物。
8.2抵押物的使用限制
抵押物仅限于抵押人正常生产经营使用，不得改变用途或用于其他经营活动。
9.违约责任
9.1借款人违约责任
（1）如借款人未能按期偿还借款，每逾期一日，应向抵押人支付借款金额的0.1%作为违约金。
（2）如借款人未按合同约定使用借款，抵押人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。
9.2抵押人违约责任
（1）如抵押人未按合同约定办理抵押登记手续，应承担由此产生的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。
（2）如抵押人擅自处分抵押物，导致抵押权无法实现，应承担由此产生的全部责任。
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
市区人民法院
11.合同生效条件及日期
11.1合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
11.2合同生效日期
本合同自2024年1月1日起生效。
12.合同解除条件及程序
12.1合同解除条件
（1）借款人严重违约，抵押人有权解除合同。
（2）抵押人严重违约，借款人有权解除合同。
12.2合同解除程序
合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。
13.合同变更及终止
13.1合同变更
本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。
13.2合同终止
（1）借款期限届满，借款本息全部清偿后，合同终止。
（2）合同解除后，合同终止。
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（2）本合同未尽事宜，按国家有
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