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二零二四年度租赁房屋租赁期限及租金调整细则

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续签方式

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付时间

4.3押金退还条件

4.4押金退还时间

5.房屋使用规则

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用限制

5.3房屋维护责任

5.4房屋损坏赔偿

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

6.2房屋维修责任划分

6.3房屋维修费用承担

6.4房屋维修时间限制

7.房屋租赁合同的变更

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序

7.3合同变更的效力

8.房屋租赁合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除的效力

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的具体方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

11.3合同生效的法律依据

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋租赁合同附件

12.3附件三：房屋租赁合同补充协议

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋的基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：100平方米

1.3房屋结构：砖混结构，两室一厅一厨一卫

1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括空调、洗衣机、冰箱、电视、热水器、燃气灶等

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2027年12月31日

2.3租赁续签方式：租赁期满前一个月内，双方可协商续签，续签期限不得超过原租赁期限的一半

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币8000元

3.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付当月租金

3.3租金支付时间：每月1日至每月5日

3.4租金调整方式：每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅的50%

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币10000元

4.2押金支付时间：签订合同时一次性支付

4.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金在租赁期满后30日内退还

4.4押金退还时间：租赁期满后30日内

5.房屋使用规则

5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业活动或出租

5.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改、改装房屋设施

5.3房屋维护责任：租户负责日常清洁和维护，保持房屋整洁、安全

5.4房屋损坏赔偿：因租户使用不当造成房屋或设施损坏，租户负责修复或赔偿

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修

6.2房屋维修责任划分：租赁期间，房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由房东承担

6.3房屋维修费用承担：维修费用由责任方承担

6.4房屋维修时间限制：接到维修通知后，责任方应在3日内进行维修

7.房屋租赁合同的变更

7.1合同变更的条件：因不可抗力、政策调整等客观原因导致合同内容需变更

7.2合同变更的程序：双方协商一致后，签订书面变更协议

7.3合同变更的效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力

8.房屋租赁合同的解除

8.1合同解除的条件：

8.1.1租户有严重违反房屋使用规定的行为

8.1.2房东因房屋被征收或拆迁等原因无法继续出租

8.1.3双方协商一致同意解除合同

8.2合同解除的程序：

8.2.1提前通知：一方需提前30日书面通知对方解除合同

8.2.2解除协议：双方签订书面解除协议