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二零二四年度租赁房屋租赁合同续签与租金调整通知协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋类型

3.3房屋面积

3.4房屋配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续签期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4水电费及其他费用承担

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整时间

6.4通知方式

7.房屋使用规定

7.1房屋用途

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

7.4不得擅自改动房屋结构

8.房屋转租与转借

8.1转租要求

8.2转借要求

8.3甲方同意条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同程序

9.4解除或终止合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：北京市房地产开发有限公司

1.2甲方地址：北京市朝阳区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：

2.2乙方地址：北京市海淀区路号

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：北京市朝阳区路号室

3.2房屋类型：住宅

3.3房屋面积：100平方米

3.4房屋配套设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、宽带网络等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2024年12月31日

4.3租赁续签期限：乙方有权在租赁期满前一个月内向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.2租金支付周期：每月支付一次

5.3租金支付方式：乙方应于每月的一个工作日前，将租金汇入甲方指定的银行账户

5.4水电费及其他费用承担：乙方承担房屋的水电费及物业管理费等费用

6.租金调整

6.1调整原因：因市场租金波动或其他合理原因

6.2调整方式：经双方协商一致后，签订补充协议进行租金调整

6.3调整时间：调整时间应在租金调整原因出现后一个月内进行

6.4通知方式：甲方应以书面形式提前一个月通知乙方租金调整事宜

7.房屋使用规定

7.1房屋用途：乙方仅可用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动

7.2房屋维护责任：乙方应合理使用房屋，并承担日常维护及清洁责任

7.3房屋损坏赔偿：如乙方因故意或重大过失导致房屋损坏，应承担赔偿责任

7.4不得擅自改动房屋结构：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构及设施

8.房屋转租与转借

8.1转租要求：乙方若需转租房屋，必须提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意

8.2转借要求：乙方不得将房屋转借给他人使用，如需他人临时使用，应提前告知甲方

8.3甲方同意条件：甲方同意转租或转借的，乙方应提供转租或转借人的身份证明及联系方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：发生不可抗力事件、房屋损坏无法居住、乙方严重违约等情况，可解除合同

9.2合同终止条件：租赁期满，双方无续租意向，合同自然终止

9.3解除或终止合同程序：任何一方需解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方

9.4解除或终止合同后的处理：乙方应立即腾退房屋，并结清所有费用；甲方应退还乙方剩余租金

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决

10.2争议解决机构：协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担

11.违约责任

11.1甲方违约责任：甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应承担违约责任

11.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金、擅自改动房屋结构、造成房屋损坏等，应承担违约责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

12.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或终止

13.其他约定

13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任

13.2通知方式：任何一方通知对方，应以书面形式，