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二零二四年度租赁合同范本：租赁合同中的房屋安全责任

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2租赁期限的定义

1.3租金支付的定义

1.4安全责任的定义

2.房屋安全责任概述

2.1租赁双方的安全责任

2.2房屋维护保养责任

2.3安全设施设备的维护

3.房屋安全检查

3.1定期检查

3.2紧急检查

3.3检查报告

4.房屋安全隐患处理

4.1发现安全隐患的报告

4.2处理措施

4.3维修责任

5.事故责任

5.1事故定义

5.2事故责任的划分

5.3事故赔偿

6.房屋保险

6.1保险种类

6.2保险责任

6.3保险理赔

7.房屋使用安全规范

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制

7.3房屋使用安全措施

8.安全事故处理

8.1事故报告

8.2事故调查

8.3事故处理

9.房屋安全责任终止

9.1租赁合同终止

9.2安全责任终止

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解除与终止

14.4合同争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋的定义

本合同所指房屋，指甲方拥有的位于__________的__________（房屋具体位置描述）。

1.2租赁期限的定义

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金支付的定义

租金为人民币__________元，每月__________日支付。

1.4安全责任的定义

安全责任指甲方和乙方在租赁期间，对房屋及其使用过程中涉及的人身和财产安全所承担的责任。

2.房屋安全责任概述

2.1租赁双方的安全责任

甲方负责房屋的结构安全、设施设备安全及消防安全；乙方负责在使用房屋过程中的个人安全。

2.2房屋维护保养责任

2.3安全设施设备的维护

甲方应定期对房屋的安全设施设备进行检查、维修和更新，确保其正常运行。

3.房屋安全检查

3.1定期检查

甲方应每季度对房屋进行一次全面的安全检查，确保房屋安全。

3.2紧急检查

（1）房屋发生自然灾害、事故或其他突发事件；

（2）乙方报告房屋存在安全隐患。

3.3检查报告

甲方应将检查结果形成书面报告，并及时通知乙方。

4.房屋安全隐患处理

4.1发现安全隐患的报告

乙方发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方。

4.2处理措施

甲方接到安全隐患报告后，应立即采取措施进行整改，确保安全隐患消除。

4.3维修责任

因房屋本身存在安全隐患导致的损失，由甲方承担维修责任。

5.事故责任

5.1事故定义

事故指在房屋使用过程中，因房屋、设施设备或乙方使用不当等原因造成的人身伤害或财产损失。

5.2事故责任的划分

事故责任的划分按照下列原则进行：

（1）因房屋或设施设备原因导致的事故，由甲方承担主要责任；

（2）因乙方使用不当导致的事故，由乙方承担主要责任；

（3）双方均有过错的事故，按照过错比例承担相应责任。

5.3事故赔偿

发生事故后，双方应按照事故责任划分原则，承担相应的赔偿责任。

6.房屋保险

6.1保险种类

甲方应投保房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

6.2保险责任

保险责任范围包括但不限于房屋主体结构、设施设备等损失。

6.3保险理赔

发生保险事故后，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定进行理赔。

8.安全事故处理

8.1事故报告

发生安全事故后，乙方应立即停止使用房屋，并采取必要措施防止事故扩大。同时，乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告事故情况，包括事故发生的时间、地点、原因、人员伤亡及财产损失等情况。

8.2事故调查

甲方应在接到事故报告后，组织人员进行事故调查。调查内容包括事故原因、责任认定、损失评估等。

8.3事故处理

事故处理包括：

（1）对事故责任人进行追责；

（2）对事故造成的损失进行赔偿；

（3）对房屋进行必要的修复或更换；

（4）对事故责任人进行安全教育。

9.房屋安全责任终止

9.1租赁合同终止

（1）租赁合同到期或提前解除；

（2）房屋因不可抗力等原因被拆除或报废。

9.2安全责任终止

房屋安全责任终止后，双方应按照合同约定进行房屋的交接，甲