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二零二四年度租赁合同范本：房屋租赁合同违约金计算

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋的租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

4.租赁房屋的押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.租赁房屋的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

6.租赁房屋的维修与养护

6.1房屋维修责任

6.2租赁房屋的养护责任

7.租赁房屋的租赁费用

7.1水电费承担

7.2物业管理费承担

7.3其他费用承担

8.违约责任及违约金计算

8.1违约行为定义

8.2违约金计算方法

8.3违约金的支付

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同附件清单

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址：________

1.1.2房屋建筑面积：________平方米

1.1.3房屋结构：________

1.1.4房屋装修情况：________

1.1.5房屋权属证明：________

1.2租赁双方基本信息

1.2.1出租方（甲方）名称：________

1.2.2出租方（甲方）身份证号码：________

1.2.3承租方（乙方）名称：________

1.2.4承租方（乙方）身份证号码：________

2.租赁房屋的租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币________元。

3.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式：现金支付或银行转账。

4.租赁房屋的押金及退还

4.1押金金额：人民币________元。

4.2押金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕，无违约行为。

4.3押金退还方式：合同终止后，甲方在____个工作日内退还乙方押金。

5.租赁房屋的使用

5.1使用范围：乙方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。

5.2使用限制：乙方在使用过程中，不得进行任何违法活动，不得损害房屋结构和使用功能。

6.租赁房屋的维修与养护

6.1房屋维修责任：租赁期间，因房屋自然老化或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修。

6.2租赁房屋的养护责任：乙方应保持房屋的整洁和完好，定期进行养护。

7.租赁房屋的租赁费用

7.1水电费承担：租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方自行承担。

7.2物业管理费承担：租赁期间，物业管理费由乙方按照物业管理处规定缴纳。

7.3其他费用承担：租赁期间，因乙方原因产生的其他费用由乙方自行承担。

8.违约责任及违约金计算

8.1违约行为定义

8.1.1乙方未按时支付租金；

8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.3乙方在租赁期间造成房屋损坏，未按约定赔偿；

8.1.4乙方违反合同约定的其他行为。

8.2违约金计算方法

8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应交租金的____%作为违约金；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，每发生一次，应支付人民币____元作为违约金；

8.2.3乙方在租赁期间造成房屋损坏，应按照实际维修费用赔偿，并支付____%的违约金；

8.2.4乙方违反合同约定的其他行为，按照实际损失赔偿，并支付____%的违约金。

8.3违约金的支付

8.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付；

8.3.2甲方有权从乙方支付的租金中直接扣除违约金。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；

9.1.2房屋因不可抗力导致无法继续使用；

9.1.3甲方因房屋权属原因无法继续出租。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3合同约定的终止条件成就。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。

11.合同生效及其他

11.1合