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二零二四年度租赁合同（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3物业管理方基本信息

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4支付期限

5.物业管理费用

5.1物业管理费用金额

5.2物业管理费用支付方式

5.3支付时间

5.4支付期限

6.使用规则

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还方式

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

8.2房屋维修责任

8.3维修费用承担

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力通知

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.违约责任

11.1违约责任定义

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：________

租赁方地址：________

租赁方联系人：________

租赁方联系电话：________

1.2承租方基本信息

承租方名称：________

承租方地址：________

承租方联系人：________

承租方联系电话：________

1.3物业管理方基本信息

物业管理方名称：________

物业管理方地址：________

物业管理方联系人：________

物业管理方联系电话：________

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋坐落：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋用途：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限调整：在租赁期间，如遇特殊情况需要调整租赁期限，双方应协商一致，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为________元，共计________个月。

4.2租金支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至租赁方指定账户。

4.3支付时间：租金支付时间为每月____日。

4.4支付期限：租金支付期限为每月支付一次。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用金额：每月物业管理费为________元。

5.2物业管理费用支付方式：物业管理费与租金同期支付，支付方式同租金支付方式。

5.3支付时间：物业管理费支付时间为每月____日。

5.4支付期限：物业管理费支付期限为每月支付一次。

6.使用规则

6.1房屋使用范围：承租方仅限于在租赁房屋内进行合法经营、居住等活动。

6.2房屋使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或抵押。

6.3房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护及维修责任由承租方承担。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：租赁保证金为________元。

7.2保证金缴纳时间：承租方应在签订本合同之日起____日内缴纳租赁保证金。

7.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金在扣除物业管理费、维修费等相关费用后，无息退还。

7.4保证金退还方式：租赁保证金退还至承租方指定的银行账户。

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围：房屋主体结构、配套设施设备的维修责任由物业管理方承担，日常小修由承租方负责。

8.2房屋维修责任：承租方应保持房屋及配套设施设备的完好，如因使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.3维修费用承担：日常小修费用由承租方承担，大修费用由物业管理方承担，但涉及人为损坏的，由承租方承担。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。

9.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应