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二零二四年度租赁合同范本（含房屋维修责任划分）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及租金

2.租赁房屋用途

3.租赁房屋的交付与接收

3.1房屋交付

3.2房屋验收

4.房屋维修责任划分

4.1房屋维修责任主体

4.2维修费用的承担

4.3维修申请与实施

5.租金支付方式及时间

5.1租金支付方式

5.2租金支付时间

6.房屋保险

7.附属设施及设备的维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同签署及生效日期

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况表

13.2房屋租赁合同附件二：租赁房屋维修责任划分表

13.3房屋租赁合同附件三：租金支付凭证

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：________。

1.2.2房屋结构：________。

1.2.3房屋面积：________平方米。

1.2.4房屋用途：________。

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.3.2租金：每月租金为人民币________元，租金支付方式为________。

1.3.3租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

2.租赁房屋用途

2.1乙方租赁房屋仅用于________用途，不得擅自改变房屋用途。

3.租赁房屋的交付与接收

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.1.2甲方应确保房屋及其附属设施符合租赁合同约定的条件。

3.2房屋验收

3.2.1乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及其附属设施，如有不符合约定或存在缺陷的，应在____日内通知甲方。

3.2.2乙方未在规定时间内通知甲方，视为房屋及其附属设施符合约定条件。

4.房屋维修责任划分

4.1房屋维修责任主体

4.1.1房屋主体结构、基础工程及公共设施设备的维修责任由甲方承担。

4.1.2房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担。

4.2维修费用的承担

4.2.1甲方承担的维修费用包括但不限于房屋主体结构、基础工程及公共设施设备的维修费用。

4.2.2乙方承担的维修费用包括但不限于房屋及附属设施的日常维修费用。

4.3维修申请与实施

4.3.1乙方发现房屋及附属设施需要维修的，应及时通知甲方。

4.3.2甲方应在接到维修通知后____日内进行维修，如因特殊情况无法在规定时间内完成维修的，应提前通知乙方。

5.租金支付方式及时间

5.1租金支付方式：________。

5.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

6.房屋保险

6.1甲方应在房屋交付前办理房屋保险，并将保险单副本交付乙方。

6.2乙方在租赁期间应自行承担因其使用房屋而产生的保险责任。

7.附属设施及设备的维护

7.1乙方应妥善使用、维护房屋及其附属设施和设备。

7.2如因乙方原因造成房屋及其附属设施和设备损坏的，乙方应承担相应的维修责任及费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形：

（1）未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；

（2）未按约定承担房屋维修责任的；

（3）未按约定办理房屋保险的；

（4）其他违反合同约定情形的。

8.1.2乙方违约情形：

（1）未按合同约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）未按约定承担房屋维修责任的；

（4）损坏房屋及其附属设施和设备的；

（5）其他违反合同约定情形的。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%，累计不超过____个月租金总额。

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%，累计不超过____个月租金总额。

8.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1甲方解除合同的条件：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方损坏房屋及其附属设施和设备的；

（4）其他严重违反合同约定情形的。

9.1.2乙方解除合同的条件：

（1）甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定