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二零二四年限租13年别墅租赁合同范本解读

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物信息

1.3租赁期限及起始日期

1.4租金及支付方式

1.5租赁物使用及限制

1.6租赁物维护与保养责任

1.7租赁物装修与改造

1.8租赁物保险

1.9租赁物钥匙与交付

1.10交付租赁物时的检查与验收

1.11租赁物退租及交接

1.12违约责任及处理

1.13争议解决方式

1.14合同的生效、变更与解除

1.15合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.3合同租赁物的具体位置、面积、结构等详细信息。

第二条合同租赁物信息

2.1.1合同租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息；

2.1.2租赁物的权属证明文件；

2.1.3租赁物的用途限制。

第三条租赁期限及起始日期

3.1.1租赁期限为13年，自年月日起至年月日止；

3.1.2合同签订后，乙方应在5个工作日内支付第一个月的租金。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额为每月人民币____元；

4.1.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户；

4.1.3逾期支付租金的违约责任。

第五条租赁物使用及限制

5.1.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的用途；

5.1.2乙方不得擅自拆改、增设租赁物内的设施设备；

5.1.3乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好。

第六条租赁物维护与保养责任

6.1.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养；

6.1.2乙方应保证租赁物在租赁期间内的安全使用；

6.1.3因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物装修与改造

7.1.1乙方未经甲方书面同意，不得对租赁物进行装修或改造；

7.1.2如乙方需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意；

7.1.3装修或改造完成后，乙方应恢复原状，如无法恢复原状，乙方应赔偿甲方损失。

第八条租赁物保险

8.1.1甲方应在合同签订之日起30日内，对租赁物办理财产保险，并将保险单复印件交付乙方；

8.1.2乙方在使用租赁物期间，应遵守保险条款，并承担相应的保险费；

8.1.3如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知甲方，并协助甲方索赔。

第九条租赁物钥匙与交付

9.1.1甲方应在合同签订之日将租赁物钥匙交付乙方；

9.1.2乙方在接收钥匙时应认真核对，如有遗失或损坏应立即通知甲方；

9.1.3钥匙遗失或损坏的赔偿责任。

第十条交付租赁物时的检查与验收

10.1.1乙方应在接收租赁物时，对租赁物进行检查，确认其符合合同约定；

10.1.2如发现租赁物存在不符合约定的情况，乙方应在验收时提出；

10.1.3甲方应在乙方提出后5个工作日内进行修复或更换。

第十一条租赁物退租及交接

11.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方；

11.1.2乙方应在交还租赁物前，对租赁物进行清理，并保持其原有状态；

11.1.3甲方应在乙方交还租赁物后5个工作日内进行验收，如有不符合约定的情况，乙方应负责修复或赔偿。

第十二条违约责任及处理

12.1.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

12.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据违约情况由双方协商确定；

12.1.3违约责任的处理方式包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼。

第十三条争议解决方式

13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同的生效、变更与解除

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

14.1.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；

14.1.3合同的解除需符合法律规定或双方约定的事由，并以书面形式通知对方。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。

15.2第三方介入目的

15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，保障合同各方权益，提高合同履行效率。

15.3第三方介入形式

15.3.1第三方介入形式包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、法律咨询、仲裁服务等。

15.4第三方责任限额

15.4.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。

15.5第三方介入协议

15.5.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人姓名